兩年搖號下來，實際上杭州真正存在倒掛的樓盤已經不多。因此，剩下的這些項目一定要盯緊，無論你是投資或是自住。
整理了13個下半年有望推盤的倒掛紅盤。如果你是無房家庭，那麼恭喜，因為大多數樓盤都低於3.5萬元/㎡以下，50%的傾斜會讓這一部分群體享受到政策的福利、
如果你不是無房家庭，那就且搖且珍惜。
這13個樓盤分為三個階梯，第一階梯倒掛上萬，第二階梯倒掛5000-10000元/㎡，第三階梯倒掛5000元/㎡一下，只是大致計算出來的價差，實際上會有所浮動，供參考。
01
第一階梯
御潮府
板塊：上城區望江
價格：69800元/㎡
加推時間：預計7月底加推高層1、5、10、13號樓和疊排9號樓，戶型建面約123-192㎡。
點評：不僅幫有錢人省錢，還幫有錢人賺錢。千萬的購房門檻，也阻止不了項目首開搖號中籤率個位數（5.6%）。
時代濱江丹楓四季
板塊：濱江區政府
價格：待定
首開時間：預計2020下半年首開，推出4、5、6號樓，戶型建面約145、165方+頂躍270方，共165套房源。
點評：星耀城一路之隔，距地鐵1號線江陵路站300米，丹楓實驗小學就在隔壁。配套足夠優秀，就是工程進度太慢，現在又“鴿”了。
濱江君品
板塊：蕭山區奧體
價格：47000元/㎡
加推時間：預計9月
點評：整體上看項目定位是改善型，但是項目裝修標準一般，並且沒有新風系統，同時兩梯四戶的設置，讓很多購房者心存芥蒂。但從投資角度上看，項目的投資價值很有誘惑力。
濱江嘉品
板塊：蕭山區奧體
價格：47000元/㎡
首開時間：目前已經領出預售證，等待報名
點評：杭州壹號院隔壁，站在樓上可以看到大小蓮花碗。戶型比較小，濱江純血統。
02
第二階梯
建發金輝紫璋臺（現房）
板塊：西湖區三墩北
價格：待定
首開時間：戶型面積段95-139㎡，預計8月首開
點評：三墩北準現房項目，預計今年年底交付。不到3萬的價格入住西湖區，對很多人誘惑很大，當然誘惑最大的是倒掛。
錢江古墩彩虹軒
板塊：西湖區三墩北
新房價格：預計28100元/㎡
首開時間：規劃8幢高層，預計下半年迎來首開
點評：雖然不像紫璋臺那樣是現房，但是這個項目好在距地鐵2號線白洋站足夠近，約300米。
遠洋西溪公館
板塊：餘杭區未來科技城
新房價格：預計28000元/㎡
樓盤狀態：等待下次推盤
點評：不必多言，記住它還有房源就可以，時刻關注吧。
保利和光塵樾
板塊：餘杭區良渚
新房價格：約26000元/㎡
樓盤狀態：目前已經領出預售證，等待登記
點評：項目位於地鐵2號線良渚站上蓋，容積率較低，目前已經推出最後一批房源，且搖且珍惜。
濱江華成大江之星
板塊：大江東河莊
新房價格：待定
樓盤狀態：上一段時間傳的沸沸揚揚，如今沒了聲音
點評：濱江進駐大江東市場的首個項目，品質上還是可以期待的。
目前還剩餘2#、10#兩幢高層和3#、4#兩幢洋房，約170套房源。其中2#樓為樓王，北可瞰小區標誌性景觀泳池，南鄰帝景園低矮建築，採光不錯。來了就去搖，別猶豫。
德信大家運河雲莊
板塊：餘杭區勾莊
新房價格：29000元/㎡
樓盤狀態：預計7月加推7#8#高層
點評：隨著世茂璀璨姊妹項目、沁瀾以及幸福裡等項目陸續清盤，運河雲莊將成為接下來一段時間內勾莊板塊不多的在售樓盤。周邊配套比較齊全，靠近地鐵，距離萬象城約1.9千米左右。
03
第三階梯
新鷗鵬東湖項目
板塊：東湖新城（餘杭區）
新房價格：預計20800元/㎡
樓盤狀態：規劃20幢高層，等待首開
點評：距離地鐵9號線約700米，自帶商業，更重要的是價格預計2.08萬元/㎡，與東湖新房最新限價還有1200元的價差。另外，附近的項目中天汀洲印月與新歐鵬項目相似，同樣值得關注。
萬科彩虹天空之城
板塊：蕭山區新塘
新房價格：預計25600元/㎡
樓盤狀態：規劃11幢高層、8幢小高層以及13幢商業，等待首開
點評：項目為地鐵5號線姑娘橋站TOD項目，杭州第二個天空之城。
廣宇錦上文瀾
板塊：下沙沿江
新房價格：預計30000元/㎡
樓盤狀態：規劃8幢高層，等待首開
點評：下沙沿江板塊已經多年沒有新盤供應，周邊教育資源豐富，距離地鐵1號線雲水站約700米左右，位置不錯。
