10月21日，國家統計局網站公佈了“2019年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，其中，合肥新建商品住房價格在經歷連續16個月上漲後首次環比下跌，跌幅為0.1%，同比上漲5.7%；二手房價格仍在上漲，環比漲幅0.1%，同比漲幅3.5%。
分戶型來看，新建商品住房方面，越小戶型跌幅越大！90㎡以下戶型環比跌幅最大，為0.3%；90-144㎡戶型環比跌0.1%；144㎡以上戶型環比上漲0.1%！
二手房方面，越大戶型跌幅越大！90㎡以下戶型環比上漲0.4%；90-144㎡戶型環比跌0.1%；144㎡以上戶型環比下跌0.2%！
對此，國家統計局城市司首席統計師孔鵬進行了解讀。
一、新建商品住宅銷售價格環比漲幅微升，二手住宅銷售價格漲幅基本持平
9月份，各地堅決貫徹黨中央、國務院部署，堅持“房住不炒”定位，進一步落實房地產長效管理機制，房地產市場價格總體穩定，略有升降。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京和廣州持平，上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，上月為持平。其中，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%，上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅均回落
初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.1%，上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3%和4.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4%和5.0%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。
對於9月合肥房價數據變動情況，安居客房產分析師表示：
自今年下半年以來，合肥樓市似乎就一直處於低溫狀態，市場上有很多“唱衰”的聲音，再加上房貸額度緊張、利率上浮等因素，直接導致3季度合肥新建商品住房網籤量環比跌幅達15.15%！去化方面，除部分限價盤和低價盤外，下半年合肥樓盤整體去化不力，尤其是新站、瑤海、長豐等庫存較大、新盤扎堆的區域，多盤降價促銷也難掩頹勢！所以，9月合肥新房實際成交價格環比出現跌幅是符合市場的結果。
另外，近日，合肥市發改委網站對於新建商品住房不再將毛坯價和裝修價分開備案，也就意味著裝修部分的價格直接計入均價真實上報相關部門，為了實現穩房價、穩地價、穩預期的調控目標，合肥對於房價的管控或將更加嚴格！有業內人士表示，個別想通過加裝修實現溢價的項目已經被拒了！所以，接下來合肥房價應該整體還會平穩運行，現在對剛需來說也許是個不錯的機會。
