1、緊縮的貨幣政策、限購限貸限售政策以及相關宏觀調控政策。通常情況下我國曆史上的每一次房價下跌跟國家的宏觀調控政策密不可分。就深圳而言，2003年國家出臺的“18號文件”明確房地產是我國的支持產業，加上經濟的高速發展，我國深圳的房地產市場空前繁榮，房價開始飆升，地王頻現。2007年國家開始宏觀調控，國家6次加息，十次上調存款準備金，9.27貸款政策的實施，二套房首付比例不低於百分之四十，利率不低於同期基準利率的1.1倍。一系列的緊縮貨幣政策和扼制了房地產市場過熱的政策密集出臺，2007一線深圳的房價也就出現了下跌。再看看深圳最近幾年的樓市，2014年到2016的房價如脫韁的野馬用“瘋狂”兩個字來形容一點也不為過，2016年下半年國家又開始密集出臺限貸限購限售的調控政策，中央喊話“房住不炒”，也就是從2016年底開始炒房客慢慢退出了深圳房地產市場，深圳房價開始回落迴歸理性。
2、中介公司的倒閉潮出現，房子成交量的下降。購房人都是買漲不買跌，房價有上漲的趨勢時房子的成交量會更加活躍，有成交量的話中介公司就有生意可做，中介業務員就有錢賺。反之大量中介業務員賺不到錢的話，中介公司的倒閉潮就會出現，如果房子沒有成交量賣不出去的話，房價也會慢慢出現下跌。
3、當地淨人口的減少，經濟的衰落。我國黑龍江的鶴崗、大興安嶺，等很多相似的城市，產業單一落後或面臨枯竭，城市沒有強有力的產業支撐，經濟的衰落人口的不斷流出，當地房地產市場自然而然走向蕭條。
4、世界性重大衛生事件，全球性金融危機。比如2003的非典跟今年的新冠狀病毒，大家都被限制出門不能出去看房，人心惶惶，我們的生命受到威脅，當然是安全第一，也沒有心情去買房，原計劃買房的人也會打消念頭觀望。2008年的金融危機，很多進出口貿易型企業倒閉，工人失業，很多人收入減少根本沒有錢去購房子。所以不管是2003年的非典還是今年的新冠病毒以及2008年的金融危機我們的房價都受到一定的影響，房價短期內都會出現回落。
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