今日（12月1日）上午，東莞市城市更新項目現場考察暨集中開工活動舉行。活動以虎門為主會場，設置長安、寮步、鳳崗和清溪四個分會場，共有5個城市更新項目集中動工，其中，寮步鎮橫坑萬榮工業區“工改工”項目是此次集中動工項目中的一個。
該項目改造完成後，將引入新基建智造企業100家以上，預計年產值將從原來1.5億元提高至10億元，聚集高端人才3000人。
投入10億對原有廠房改造
寮步鎮橫坑社區萬榮工業區“工改工”項目，位於寮步鎮橫坑社區，面積11.08公頃，其中集體土地11.08公頃，屬於寮步鎮橫坑股份經濟聯合社所有。改造前，該項目現狀主要為上世紀90年代建設的舊廠房，建築面積為11萬平方米，容積率1.0，年產值1.5億元。項目計劃採取村集體自改，並引入專業綜合服務商模式實施，改造為一類工業，容積率4.0,規劃建築面積約30萬平方米。
寮步鎮橫坑萬榮工業區“工改工”項目按照村集體自行改造，並引入專業綜合服務商模式實施，由橫坑社區集體經濟組織與廣東中天實業投資集團有限公司（以下簡稱專業綜合服務商）商簽訂合作協議，橫坑社區集體經濟組織投入超10億元對原有廠房物業進行改造，專業綜合服務商為社區提供城市更新、產業策劃定位、園區設計、工程管理、預招商等服務，併為社區做好項目推進、管理工作，編制工作計劃、把控項目整體開發節奏。
年產值將提高至10億元
改造後，項目將引入新基建智造企業100家以上，預計年產值將從原來1.5億元提高至10億元，聚集高端人才3000人。通過實施改造，村集體可獲得政府提供租金補貼約1200萬元、“工改工”財政補助約4750萬元。預計每年租金收入可從原來1200萬元提高至6000萬元，並可享受入駐企業增值稅、企業所得稅的市鎮兩級留成。
寮步鎮橫坑萬榮工業區“工改工”項目充分利用了《關於加快鎮村工業園改造提升的實施意見》（東府〔2020〕24號）政策，在村集體服務模式等方面有很大的創新和突破，引入專業綜合服務商，解決了村集體對產業園開發建設不熟悉、經驗不足的情況等問題，享受了“工改工”相關財政補助，助力寮步鎮“堅持產城融合，加快轉型升級”的發展戰略，以集約為前提、效益為導向、產業為核心，通過打造高容積率的新型產業城，進一步拓展與優化了橫坑社區的生產、生活和生態空間。
文字/甘劼偉 通訊員 陳澤佳
攝影/寮步供圖 視頻/無
編輯/賈慶森
