近年來，由於樓宇建設年代較早等因素，西湖區寸土寸金的老樓宇、老商圈，出現了配套不齊全、低散企業眾多、“寫字樓變倉庫”等情況。
今年，西湖區啟動了“老樓宇、老商圈”提升改造行動。目前，西湖國際科技園和頤高創業園兩個項目已完成改造。隨記者一同探訪換新顏的這兩個老商圈吧！
西湖國際科技園：因地制宜 因“需”制宜
作為杭州樓宇商務最早起步的區域之一，西湖國際科技園裡誕生了不少實力企業和傳奇故事。
如今，經過老樓宇老商圈改造，西湖國際科技園不僅保留著高新技術產業聚集地的地位，更成了人們遛娃、聚會、休閒放鬆的寶地。
西湖國際科技園區位於文二路，於2006年底交付使用，總建築面積約16萬平方米，地理位置優越，被稱為“地鐵上的寫字樓園區”。目前，園區已引進新翔維創科技股份有限公司、中節能綠建環保科技有限公司、杭州獨角獸投資管理有限公司、中國市政工程華北設計研究總院浙江分院等企業，現有大中型企業160餘家，節能環保與高新技術產業特徵明顯。
過去，隨著時間和園區客戶的變化，西湖國際科技園面臨著不少問題。該園區相關負責人向記者透露：“一方面項目的配電容量已不能滿足園區內商業、企業發展的基本用電需求；另一方面，園區管理服務系統陳舊、監控系統設備老化，故障率高，不利於園區安全管理；同時，樓宇外觀老舊，園區地面受損嚴重。”
為此，園區決定升級改造，多方面提高管理效能。
因地制宜、因“需”制宜，從去年開始，西湖國際科技園啟動重裝煥新再升級計劃。“園區增設、換新了多臺變壓器，大大提升了電力容量；換代升級高清數字監控系統，增加了近300個監控點，實現監控無死角、無盲區。”園區負責人介紹。
除此之外，園區還通過修建景觀噴泉、花壇，增加綠化面積，通過採用柏油鋪設方式改造車行道，降低車行噪聲，通過強調最短路程設置出入口，提高出行效率，從而進一步提升園區環境。
園區企業浙江運達風電股份有限公司相關負責人對當下產業園嶄新的環境面貌讚譽有加：“可以說發生了翻天覆地的變化，不僅辦公環境得到大幅提升，而且園區設備也進行了優化，對我們企業的發展非常有利。”
記者瞭解到，為方便企業員工出行，日後園區還計劃修建立體車庫，解決企業職工停車問題。
解決園區突出問題需要軟、硬件相結合。除了對外立面進行翻新外，園區還接入了“城市大腦”。今年年初，翠苑街道為樓宇安裝了智慧大腦——智慧樓宇管理系統，通過該系統企業能夠隨時看到街道相關通知和政策，真正實現政企互聯，為企業插上騰飛的翅膀。
與眾多擁擠、單調的寫字樓不同，作為一個開放式的產業園區，西湖國際科技園也逐漸成為了附近社區居民休閒娛樂的好地方。
在周邊住了十多年的居民朱女士頗為感慨，她說，現在走在園區裡，彷彿走在綠意盎然的公園之中，真是一份難得的享受。
頤高創業園：軟硬件兩手抓 共促提升
步入頤高創業園區，處處都是嶄新的景象——滿目的爬山虎綠意盎然，充滿創意的彩繪塗鴉抓人眼球……“更令人驚喜的是，這上面還有一個足球場。比起改造之前，這些獨特的設計讓整個園區更加豐富有趣。”頤高集團有限公司品牌總部相關負責人介紹。
位於翠苑街道黃姑山路29號的頤高創業園區，建於2006年，並於2011年被認定為國家級科技企業孵化器。但隨著時間流逝，園區的各項設施逐漸老化，加之入駐企業不斷增加，園區改造勢在必行。
2018年，頤高創業園啟動數字化改造，致力於打造智慧園區。改造中，通過對園區消費、管理、服務三大方面數據的採集、整合、分析，搭建了億茂數字園區大屏，對數據進行可視化展現，隨時瞭解園區動態。並運用雲計算、大數據、物聯網等技術，以園區數字平臺為載體，園區數字化管理為基礎，園區運營服務為主線，為園區企業與園區人士提供一站式服務。
改造不僅限於此。
今年，根據《西湖區推進“老樓宇、老商圈”改造提升工作實施方案》，頤高創業園對園區內樓宇進行了全面的改造提升。
“對於外部環境，改造工程重點在綠化、亮化、美化、文化四化的提升。”頤高集團的運營經理張燕介紹，“園區通過實施綠化景觀改造、亮化照明改造、文化牆繪展示等，從各處細節對園區進行了全面的升級改造工程，美化了園區界面，營造了濃厚的創業氛圍。”
除了外部環境的改善，園區對頤高創業大廈等樓宇也實施了外立面整治、內部翻新、老舊設施設備優化更新。其中包括對大樓樓層、樓道、衛生間等公共空間整體裝修。
改造後，樓宇的面貌得到明顯改善，辦公環境品質得到較大提升。每一層的辦公室明亮通透，入口處電腦主板裝飾的牆面富有科技感，樓道里的勵志漫畫振奮人心……在創業者忙碌工作的同時，樓裡也為他們提供閒暇放鬆的去處，煥然一新的食堂，幽靜閒適的咖啡廳，整潔有序的書櫃，幫助他們“充電”休息。
除了硬件環境以外，軟件提升也是園區樓宇改造不可或缺的一環。為更好地服務企業和員工，提供全方位的服務，頤高創業園還整合了一批專業的企業、園區服務機構，為園區企業提供創業輔導、資源對接、市場諮詢、法律諮詢、知識產權申報以及創業生活各方面的服務。
