買房子看上去只是一件事情，但是很多問題都需要去了解、去思考，從決定購房的那一刻開始就要去考慮，首先要考慮的就是要買新房還是二手房，就要從房價、稅費、地段等各個方面考慮
1、首付比例，與首套還是二套，商貸還是公積金貸款有關，一般情況下天津戶口首套首付比例3成 二套6成 二手房各稅費的繳稅比例 與房屋本身有很大的關係，是否“滿五唯一”，是否滿二，是普通住宅還是非普通住宅都將對二手房所要交的稅費總額都有影響
如何去選購二手房
1、明確房屋產權，在二手交易過程中會因為買主忽略產權問題或者賣主隱藏產權問題等原因引起產權糾紛。所以買家要事先了解清楚房屋的產權情況，具體方法：首先要求賣方提供合法的證件，包括身份證，產權證（現為不動產權證）等有效證件
2、查看房屋質量，二手房相比於新房而言，在年限上是一個弱點，隨著時間的流逝，房屋本身的耗損也會很嚴重，所以在購買二手房時，尤其是對於一些偏老舊的的小區而言。但是買房看中的最重要的一點就是他的地理位置以及學區。天津市內六個區一共也沒有多大，而且所有的商業學區都聚集在和平、河西、南開、老房子居多 但是也是最保值的
3、選擇合適的戶型 戶型決定了後期入住、裝修以及生活的舒適度，所以無論是買新房還是二手房，購房者都行在戶型挑選上下點功夫
4、選擇信譽良好的中介，對於購房者來說，新房、二手房，都是一個很好的 必不可缺少的 他會幫你瞭解購房的流程 地理位置的講解 周邊的配套等很多問題
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