“長沙已經不是你記憶中的長沙，房價也不是你想象的那個房價。”
如今長沙剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將雨花作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊雨花的一個新盤項目：中建璟和城。
項目基本信息
- 項目名稱：中建璟和城
- 參考單價（元/㎡）：9700
- 地址：萬家麗南路與金海路的交匯處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積有一定要求的購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
中建璟和城位於雨花，近一年來，環保科技園的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：134.0萬
- 平均成交單價（參考價）：8745.1元/㎡
- 成交套數（參考套數）：134套
- 商業資源
1.5公里生活圈內有雪嶺一站式建材購物中心，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有長沙永濟醫院、長沙鶴誠醫院，醫療資源豐富。
產品評測
中建璟和城屬於普通住宅。
由中建信和地產有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是中建物業。
- 戶型解讀
中建璟和城精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向寬敞四居室（2衛）
面積：131平
4室2廳2衛
戶型2：南向寬敞四居室（2衛）
面積：143平
4室2廳2衛
戶型3：南向寬敞四居室（2衛）
面積：125平
4室2廳2衛
戶型4：南向寬敞大三居（1衛）
面積：101平
3室2廳1衛
戶型5：南向寬敞大三居（2衛）
面積：120平
3室2廳2衛
戶型6：南向寬敞大三居（2衛）
面積：115平
3室2廳2衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
環保科技園近一年來二手房成交均價（參考價）為8745.1元/㎡。可見，本項目單價還是明顯高出同板塊的二手房單價水平的。
以下為環保科技園的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 環保科技園其他新房樓盤：
目前環保科技園的在售新盤，還有金地鉑悅，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看金地鉑悅項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前長沙的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對中建璟和城的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
