無可否認，如今的房價和人們的收入已經嚴重出現了倒掛的現象，當然，這裡所說的受眾是普通的上班旗，對於那些大富豪而言，即使房價再翻一翻，他們仍然可以負擔的起。
短短20年，中國的房地產市場風雲鉅變，從短短的幾百元到現上的上萬元，尤其是一線城市的房價對於對於普通人來說更是天價，可以說是奮鬥一輩子都不一定能買的起。不過對於二三線城市，買房還是通過自己的努力去實現的。那麼，買房也是一項技術活，新手買房要注意什麼呢：
看房：確定好中介再看房源
在大部分人的觀念裡，買房前明確好目標和方向。理清手裡的資金，能湊夠多少錢。所以要搞清楚房子總價、首付、地段、樓層、戶型、車位等問題，然後再開始找房，如果是二手房，目前在市場上，房源信息也幾乎被中介壟斷，所以當看好房源後，一定要找好房源對應的中介，並且充分了解中介，畢竟在網絡上鋪天蓋地的話題“中介太黑了，我買房被中介騙了”等，足以說明選好中介的重要性。
當然，如果買新房，跟中介就沒有交集了。不過選擇開發商上一定要考慮其口碑、影響力和知名度。
購買：籤合同前的那些“坑”
在看好合適的房源後，一般不會馬上籤購房合同時，要先繳納定金，這裡就要注意了，注意是定金還是訂金，區別很大。在此科普一下，定金是有法律效力的，如果違反合同，是拿不回定金的。開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。但是訂金不同，在法律上並沒有明文規定，不存在違約賠償的事宜。因為買房過程中，現在多數為期房，有可能出現不能按期交房，擅自更改設計，沒法及時拿到產權證等一系列問題。弄清楚些問題後，在繳納定金的時候就可以商量時間簽訂購房合同了。
貸款：本額等息和等額本金看經濟條件
在籤合同的同時，可以先了解相關的貸款政策。當然了，全款買房的就自動忽略了。首套房首付一般是30%、50%和80%，貸款該如何省錢呢？首先，貸款與市場息息相關，及時瞭解銀行的最新政策。例如：廣州市2020年4月房貸利率，貸款基準利率。1、貸款一年以內(含一年)，利率是4.35%。2、貸款一至五年(含五年)，利率是4.75%。3、貸款五年以上，利率是4.90%。
貸款層面，小編建議，一定要多對比，勤跑銀行，多諮詢貸款經理有沒有更優惠，有些貸款銀行如果購買了該銀行的理財產品，或者有大額的存款，在房貸利息上會給予一定的折扣。因此，各大銀行的政策都需要全面瞭解，想省事的話，也可能充分利用中介，讓中介幫忙辦到最低折扣的貸款。
其實，相信不少首次辦理貸款的對等額本息和等額本金有些模糊，個人建議普通的工薪階層還是選擇等額本息好一些，每個月的還款數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金，雖然利息高一點，從長遠來看穩定且不會太吃力。而等額本金不同，利息雖然比前者要低，可前期還款金額高，利息逐漸減少，比較適合經濟條件強的人。
小結
房子對於中國人來說，是不可或缺的必需品，而買房也是人生中兩個家庭的重大事件，畢竟要花去全家人的積蓄，所以一定要在選擇房子和貸款銀行上一定要貨比三家，畢竟買房前要做的功課實在太多了，還要了解許多繁瑣知識手續，對於新手首套房來說一定要謹慎。
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