成都區域是藍光六大區域中唯一銷售額下跌的。
4月16日，四川房企一哥藍光發展（600466.SH）發佈了2019年業績公告。與業績公告一同發佈的，還有重要人事變動。
根據業績報告，2019年藍光發展銷售金額為1015.37億，同比增長18.7%，合併報表權益銷售金額715.40億。
在克而瑞銷售排行榜中，藍光發展的流量銷售額為1079.8億，位於排行榜的第33名。權益銷售金額為768.4億，位於排行榜的第32名。
藍光發展的華東區域是貢獻銷售業績最多的區域，共實現260.96億銷售額，同比增長24.74%；大本營成都區域則是六大區域中唯一下跌的區域，銷售額為189.26億，同比下降34.16%；華南區域的業績增幅最大，銷售額約125.65億，同比增長203.5%。
2019年藍光發展營收為391.94億，同比增長27.17%。歸屬於上市公司股東的淨利潤34.59億，同比增長55.53%。淨利率10.61%，同比增加了2.51個百分點。
藍光發展在2019年的住宅業務毛利率為25.82%，同比增加了3.11個百分點。成都、滇渝、華中、華東、華北和華南六個區域中，華南區域的毛利率最高，毛利率達到49.19%；華北區域的毛利率最低，為16.34%。
負債方面，業績報告顯示，2019年藍光發展負債總額為1627.7億，同比增長31.49%。資產負債率為80.62%，同比下降1.42個百分點，淨負債率為79.2%，同比下降了23.44個百分點。
截至2019年末，藍光發展有息債務超過568.88億，其中短期債務為206.02億，手握現金259.53億，雖然能夠覆蓋短期債務，但現金流顯得侷促。
根據業績報告，藍光發展2019年的平均融資成本為8.65%，不僅相比2018年上升了1個百分點，也高於克而瑞統計的2019年房企新增平均融資成本7.07%。
土儲方面，2019年度，藍光發展通過收併購、合作開發、產業拿地、代工代建等新增項目48個，總建築面積約1121萬平方米。報告中稱，新一線和二線城市佔比60%，強三線佔比40%。
界面新聞梳理發現，藍光發展2019年雖然在成都、重慶、西安、天津、福州、昆明、貴陽、福州、杭州、南京、南昌等二線和省會都有新增項目，但是二線核心城市佔比還不到一半。
2020年，藍光發展稱將聚焦住宅地產開發，採取“1+3+N”的城市戰略，1指成都為核心大本營，3指重點發展京津冀城市群、杭州灣為代表的華東地區、粵港澳大灣區經濟帶；N即絕大部分省會城市及計劃進入城市。
按照這樣的戰略，藍光發展計劃2020年土地投資總額將不超過400億。
值得注意的是，藍光發展近幾年都會特意提到的“生命藍光”在這次業績報告中卻沒有顯現。
在這之前，“生命藍光”中的3D生物打印一直是藍光發展在資本市場上新講的故事。這幾年雖然3D生物打印業務一直沒有大的進展，且處於前期投入虧損階段，但這次業績中完全不提3D生物打印業務，似乎也預示著該項業務發展並不順。
這幾年，藍光發展的人事變動一直頻繁，幾次在發佈半年報或者年報業績時都會宣告一則人事變動，2019年的業績報告保留了這個傳統。
根據藍光發展公告，張巧龍遞交了公司副董事長、董事職務的辭任報告；王萬峰遞交了公司副總裁職務辭職報告。公告稱，張巧龍因整體工作安排原因辭去上述職務後，仍在公司控股股東單位任職。
同時，去年底剛加入藍光擔任CEO的遲峰為公司總裁。2019年12月，遲峰加入藍光發展，他之前擔任過華潤置地高級副總裁、華東大區總經理，對長三角區域市場較為熟悉。
張巧龍在2017年1月獲任藍光發展董事會同意任職公司總裁。2019年末，辭去公司總裁職務，繼續擔任著公司第七屆董事會副董事長職務，工作重心主要在董事會層面。
接任新總裁的遲峰也將用真金白銀來表態與藍光共進退，他會在後續擇機增持不低於1000萬元的藍光股票。
地產業務高管變動外，藍光發展文旅板塊的高管也有一系列變動，同時旗下第一個文旅項目都江堰水果俠項目也受到疫情影響。
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