前言：在城市更新的世界，熱電廠是一個鮮少觸碰的話題，天津熱電廠的改造為我們提供了一個全新的精彩案例。
▲天津熱電廠改造後效果圖
提到熱電廠改造，最著名的當屬倫敦泰特現代美術館。
▲泰特現代美術館
著名建築師Herzog & De Meuron將原來的發電廠改造為泰特現代美術館，成為全世界城市更新界的最優秀案例之一。
而同樣在中國的上海，有一座PSA上海當代藝術博物館。
▲PSA上海當代藝術博物館
作為政府資助的當代藝術博物館，雖然它所收藏的藝術品剛剛起步，但無疑在城市更新方面是一個成功的改造案例。
可以看到，熱電廠改造為美術館、藝術館等展示空間具有很大的優勢。
▲天津第一熱電廠實景圖
而伍茲貝格建築事務所接手的天津第一熱電廠改造項目卻更為棘手，不但要將熱電廠改造為商業用途，還要與新建建築融合、統一。
一、歷史溯源
天津第一熱電廠承載了一個城市的記憶，甚至是一個民族的記憶。
▲天津第一熱電廠的歷史變革
從18世紀的柳墅行宮、19世紀的武備學堂到1937年的天津發電所，這片老廠房在流淌不息的海河面前一次次改變著面容。
▲熱電廠在歷史中的一抹剪影
在2011年之前，這裡還有座高大的煙囪直衝天際，下方則是天津第一熱電廠。
▲老廠房實景圖
2014年，隨著煙囪被拆除，老電廠也正式“壽終正寢”。
2016年，中國金茂以41億收購該地塊。
▲天津第一熱電廠改造前
▲天津第一熱電廠改造後
佔地20.4公頃的天津第一熱電廠則委託伍茲貝格建築事務所（Woods Bagot）從“品牌策劃、建築設計、室內設計”一體化進行修繕改造、更新升級。
二、品牌策劃
“我們更看重的是熱電廠的工業符號帶給這座城市的印記，未來具有更大的地標潛質”。
——上海辦公室設計總監lan Png先生
▲改造設計方案動態模擬演示
品牌策劃團隊從電廠的工作原理中提取出“轉化”這條故事線；
建築、室內設計團隊從挖掘歷史文脈和提煉設計元素兩方面入手，以此延續熱電廠的城市記憶。
▲項目改造剖面圖
該項目將以“轉化”為主題，改造成為一個工業空間轉化成的生態、文化、教育的多元綜合體，成為“天津金茂匯”。
三、建築設計
設計師認為“新舊並置”始終能夠激發創造性，助力城市改造；老廠房部分則採用“修舊如舊”理念，一切以“尊重建築現狀”為目標。
▲“玻璃盒”新舊連接處側面圖
▲“玻璃盒”新舊連接處正面圖
保留熱電廠原有的歷史印記，保持建築本來的風貌，在新舊建築的結合處，僅採用一個現代感極強的“玻璃盒子”過渡和承接新舊部分，簡潔明快，衍生出歷史與現代的交錯。
▲改造後面向海河的立面圖
儘可能的減少對老建築的遮擋，向外界最大限度的展示老廠房的磚牆紋理。
▲改造前老廠房側面實景圖
▲改造後老廠房側面效果圖
設計保留了翻新的紅磚牆立面，結合鋼材、玻璃等具有工業風的設計，突出歷史滄桑的燈光設計，取得新老建築的和諧統一。
除此之外，設計團隊認為獨特的屋頂輪廓、廠房原有的電力標誌，都是建築特色元素，應當重點保留。
▲老廠房頂部規劃的天窗
在廠房頂部結合原來的天窗做出玻璃“大棚”，陽光可以從20多米的頂部挑空直接灑向一層，充滿了後工業時代的儀式感。
▲效果圖
同時，結合老廠房頂部層層錯臺的結構，在汽機廠房辦公樓打造屋頂花園、在鍋爐房制高點設置觀景平臺，人們可以在此觀賞海河美景。
▲效果圖
新商業的屋頂則結合餐飲業態，將打造獨具特色的景觀屋頂花園。
▲西廣場效果圖
老廠房面向海河擁有一個約7000平方米的廣場，是這座歷史建築的最佳展示面。
四、室內設計
該項目的室內設計依據廠房原有的空間形式及特色，加強工業遺產特徵的展示和保護，創造獨具特色的工業風格。
▲煤鬥分析圖
▲室內連接部分效果圖
室內設計將一側煤鬥作為主要設計特徵，在室內構成極具特色的裝飾元素。
同時在商業空間中融入教育意義，把老廠房的發電過程通過一些互動裝置表現，留住當代大工業時代的歷史記憶。
▲室內空間改造前
▲室內空間改造後
在高層煤鬥旁設計外擺區，激活商業氛圍。
各樓層採用退臺式設計營造出層次豐富的開放空間，商業流線合理，將底層人流引入高層，同時也保證商鋪的視線可及性。
▲兒童山主題空間設計草圖
該設計最亮眼的部分是充分利用工廠挑高，在一到三層設置了一個“兒童山”主題空間，可以休憩、行走的的大臺階形成整個空間的亮點，打造綜合性親子體驗場所。
▲草圖
▲改造設計軸側分析圖
金茂匯將以
“時尚”、“娛樂”、“活力”、“生活”、“娛樂”、“引領”為關鍵詞，創造引領商業的潮流空間，必將成為天津最火的網紅打卡勝地之一。
▲項目新建部分
新建部分作為老廠房部分的延續，整體為現代購物中心的風格，色調相對更明快。
▼天津熱電廠（Woods Bagot主創設計師採訪視頻）
結語：將舊廠房、舊電廠改造為商業空間，是一種新的嘗試，對未來的城市更新項目具有廣泛的借鑑意義。
▲西安·大華1937，舊廠房改造為商業空間的優秀案例
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伍茲貝格（Woods Bagot）擁有品牌策劃、建築設計、室內設計全流程的操作團隊，對改造項目的經濟性有高超的把控。
只有重視城市更新的經濟性、可持續性，才能更有效的留住城市的記憶，避免標誌性建築被拆除的命運。
