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5月1日開始長沙縣全面推行
新建商品房“交房即交證”！
交房即交證，意思是新購買的商品房，在交房的同時就發放不動產證。
過往的情況，長沙的新房交房之後，要一兩年才能拿到產權證。而長沙現在執行的房屋限售政策，是拿到不動產證後四年才可以出售。這樣就會導致這樣一個結果，舉個例子：買房後2年才能交房，交房以後2年才能拿到不動產證，拿到產證以後4年才能賣出。前前後後就是8年。這對買二套房也是個很大的限制。
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長沙縣全面推行
“交房即交證”
記者今日從長沙縣自然資源局獲悉，《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案（試行）》（以下簡稱《方案》）將於5月1日出臺，試行一年。
《方案》要求，該縣所有房地產項目納入規範管理範圍，所有項目在新供土地及預售批准時，明確“交房即交證”工作 。該文件的正式出臺實行，標誌著長沙縣“交房即交證”改革工作又向前跨了一大步。
據介紹，去年長沙自然資源局通過公開徵集開發企業“交房即交證”意向項目，完成了碧桂園中央花園、星湖灣、深業喜匯項目的“交房即交證”試點工作。今年在全面總結試點工作經驗時，將全面推開這一改革工作。
《方案》明確，新建商品房“交房即交證”改革工作實施範圍為長沙縣轄區內的商品房開發項目（包括工業地產項目等） ，實施對象為自本方案公佈之日起通過招拍掛等方式取得國有建設用地使用權的新建房地產項目；自本方案公佈之日起，新取得商品房預售許可證的房地產項目；本方案實施前，已取得新建商品房預售許可證並進行銷售，但暫未進行商品房交付的房地產項目，如工期進度、驗收手續等符合交房即交證工作要求的，相關部門應積極宣傳引導，可自願納入交房即交證範圍。
“長沙縣自然資源局將牽頭負責完善長沙縣商品房網籤系統，依據交房約定期限，作為固定選項在商品房買賣合同及網籤系統中予以明確，通過誠信管理、過程管理及滿意度評估等手段，督促開發企業自覺履行‘交房即交證’主體責任。”長沙縣自然資源局相關負責人介紹說。
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寧鄉已經試點實施
一手拿鑰匙一手捧產權證書
“沒想到在交房拿鑰匙的當天，就能拿到這個產權證，我們一家子真的好開心！”在中建·亮月湖辦理了交房拿證手續的肖宇佳，一手拿著新房鑰匙、一手捧著不動產權證書告訴記者，他準備將家人從菁華鋪鄉接過來，開一家裝飾業門店。當日，共有230戶業主代表在拿到新房鑰匙的同時也拿到了不動產權證書。
為進一步優化營商環境，寧鄉市深入推進“一件事一次辦”，切實整合工作流程、精簡審批資料、壓縮辦結時間、壓實建設單位主體責任，自今年7月1日起，正式實行“交房即交證”，實現約定交房日10個工作日前辦理不動產首次登記(棟證)、約定交房日5個工作日前為資料齊全的業主辦理好不動產轉移登記(戶證)，房屋交付時同時交付不動產權證書。在首批17個“交房即交證”試點項目當中，中建·亮月湖項目是新政落地實施的第一個項目。
記者瞭解到，寧鄉市以“交房即交證”為切入點，相繼推出“領照即開業”“交地即開工”改革新舉措。“三即”新政的實施，將進一步優化營商環境，提升服務水平，打造寧鄉改革開放新實力，助推經濟高質量發展。
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全省不動產登記
全面提速
記者從湖南省自然資源廳確權登記局瞭解到，為深入推動不動產登記“最多跑一次”改革，湖南全面提速不動產登記辦理。
2019年9月6日，長沙不動產登記辦理率先提速，長沙市民彭女士在不動產登記中心德政園點辦理手續後，只用4個工作日，就拿到了不動產證。
小編樂姐的微信來了
ID：cslife16
來源：長沙晚報、星沙時報、芒果都市
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