現在的土地價格可以說是寸土寸金，這就讓開發商拿地成本水漲船高，為了可以獲得更大的利潤現在的開發商會在土地上建造高層，現在的城市中我們可以看到到處了都很高的高層，但在這種情況下很多人也開始擔心，高層住宅的產權為七十年，那它的實際使用壽命可不可以達到七十年呢。
住宅建築的設計壽命
現在，我國住宅建築的標準設計壽命只有五十年，當然了五十年只是標準界限，具體每一棟住宅的建築壽命是多少年還是難以驗證的，因為我國大部分的高層住宅都還沒有達到五十年的使用時間，由於房子抗老化的程度不同，使用壽命也是不同的，這也讓很多人擔心自己買房房產權還沒到期房子卻已經不行了。
新華社就曾發文稱：花畢生積蓄買一套七十年產權的房子，卻只能住三十多年，人們在買房的時候非常關心房子的質量問題，而且現在有很多的開發商為了節省成本，蓋出來的房子經常會出現一些質量問題，影響到人們日後的居住。
高層住宅的維修成本
買房十幾年後，隨著房子和設施設備的逐漸老化，高層住宅的維修成本要比多層住宅高很多，首先就是電梯，高層電梯的使用壽命一般是十五到二十年，首先要面臨的維修的設施就是電梯了，而且電梯的使用壽命一般為十五年一旦超出使用年限，非常容易出現故障。
很多電梯會因為使用的年限久了乾脆就不能在用了，往往在這個時候業主會要求物業維修更換電梯，但很多物業是無法滿足這個要求的，特別是一些老舊的小區，現在一些老小區很多都屬於沒有物業的情況，即使有物業公司也就是小物業公司，平時頂多打掃下衛生看一下大門，換電梯這種大工程基本上還要需要靠業主自己想辦法。
高層住宅的用水問題
一般情況下，市政供水的壓力只能抵達七層以下，七層以上就需要進行二次加壓，所謂的二次加壓就是安裝加壓裝備將水供上去，隨著時間的推移這些加壓設備的性能也會跟著下降，這也就會讓七層以上的人面臨用水難和水質汙染的問題，現在的高層住宅一般都有三十多層，最上層的供水大約需要五次加壓，這其中的汙染可想而知，而且加壓設備和電梯一樣需要定期更換，但是問題在於更換的費用應該由誰出呢。
高層住宅的安全問題
高層住宅發生火災的時候，消防員想要及時救援比較困難，主要原因就是因為現在大多數的消防雲梯只能夠達到十層左右的高度，樓層太高，消防員也很難及時跑上去救援，這也就讓消防員的救援需要很長的時間，畢竟消防員跑上去也需要很長的時間的，而且高層樓的停車位會比較的緊張，在這樣的情況下難免會有不守規矩的車主佔用消防通道，這些都可能會影響到人們的生命安全。
總的來說，高層住宅即使是建築壽命可以達到七十年，住在裡面的人也很難無憂的生活七十年，現在讓人們最糾結的就是買房子是選擇高層住宅，還是多層住宅。對此這個問題你有什麼樣的看法呢？不妨在留言區留言告訴小編吧！
