二手房買賣，有的客戶需要貸款，比起商貸來說公積金肯定划算一點，因為利率低，公積金貸款利率目前是3.25，而商貸最低5.39甚至有的5.88利率，那麼用公積金貸款買房需要注意些什麼呢？
（1）公積金餘額，貸款額必須滿足餘額的二十倍，
（2）公積金繳存基數，這個不是每個月交的錢，利用網站可以查到繳存基數，你的月供必須大於繳存基數的百分之六十覆蓋。
（3）徵信，徵信是所有買房最重要的東西，建議買房之前去中國人民銀行打印自己以及伴侶的徵信報告讓你的置業顧問看看能不能買房。
接下來說一下買房流程:
1，看對房子之後和房東簽訂買賣居間合同，交付定金，核實房子產權信息，以及客戶資質信息。
2，去房管局辦理過戶，過戶當天打首付款。
3，過戶完成後等房本出來拿著去公積金處理貸款。
4，等尾款下來。
5，房東收到尾款辦理物業交割手續，也就是交房交鑰匙。
重點:二手房公積金貸款對於房東來說安全係數太低，容易被騙，所以一定要找一個靠譜的房屋中介公司全程辦理，千萬不要省點中介費被騙幾十萬，要讓專業的人來做專業的事情。
公積金貸款和商貸不同的是，商貸先貸款後過戶，而公積金是先過戶後貸款，所以說風險比較大，因為有的客戶過完戶了卻發現貸不了那麼多錢，那個時候一切都晚了。
目前呼市公積金個人最高上限貸40萬，兩個人最高70萬，
內蒙公積金個人最高上限70萬，兩個人可以貸150萬。
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