10月9日，昆明市自然資源和規劃局官網發佈公告，公告顯示昆明學院人民西路地塊一宗約34畝的城鎮住宅用地，將於10月30日在昆明市公共資源交易中心土地和礦業權交易中心進行現場拍賣，交易起價約7.42億元。
根據公告，此次將拍賣的地塊編號為KCWH2019-12-A2號地塊，位於五華區龍翔街道辦事處，屬於昆明學院人民西路地塊及周邊片區改造項目，土地性質為城鎮住宅用地，面積22700.83㎡（約34.05畝），容積率＞1且≤4.5，建築密度≤22%，綠地率≥40%，交易起價74160.9萬元，起始樓面價7260元/㎡，起始土地單價約2177.92萬元/畝。
土地交易文件顯示，土地競得人在競得土地簽訂土地成交確認書之後，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前，須與五華區人民政府簽署《昆明市五華區人民政府關於五華區昆明學院人民西路地塊及周邊片區改造項目KCWH2019-12-A2號地塊內回遷房、公共服務設施和城市基礎設施建設協議》，並承擔五華區KCWH2019-12-A2號地塊項目回遷房、公共服務設施和城市基礎設施的建設和辦理不動產登記，無償移交給五華區人民政府。
具體包含：
土地競得人須在本項目內無償提供地上建築面積不少於18500平方米的回遷安置房；
完成五華64號道路（紅菱路-五華63號路）不少於3016平方米，西三環海源寺片區人行天橋不少於189平方米，西三環自衛村片區人行天橋不少於214平方米，滇緬大道人行天橋不少於216平方米的建設；
完成KCWH2019-12地塊約17011.26平方米公園綠地及北側三角狀公園綠地地下不少於250個公共停車位建設；
完成不低於286.41平方米的公園管理用房、不低於238平方米社區工作用房、不低於102平方米社區衛生站、不低於324平方米老年服務用房，不低於76平方米公廁，以及生鮮超市、郵政基礎設施等公共服務配建設施的建設；
配合五華區政府共同承擔用地面積不低於30畝，建築面積不低於20000平方米，辦學規模為36班小學的建設，2021年7月31日前達到正常辦學條件；
完成五華區龍翔街道辦轄區佔地20畝、辦學規模24班小學的教育教學用房及設施設備的後續完善及配置任務。
此外，該宗地須整合1034.07m（1.55畝）零星用地，零星用地經濟技術指標與KCWH2019-12-A2號地塊一致。北側三角狀公園綠地須按照2014年第5次市規委會會議要求，結合周邊片區老舊小區停車難問題對地下空間進行充分利用，建設不少於250個車位的地下車庫對外開放使用，地塊規劃指標為容積率≤0.05，建築密度≤5%，綠地率≥80%。
從地理位置來看，地塊位於五華區市中心板塊，緊鄰茭菱路、紅菱路、菱角塘路，距離地鐵3號線市體育館站與梁家河站較近，周邊配套發展成熟，交通便利。附近暫無在售項目，競爭壓力小。
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昆明信息港整理編輯
來源：昆明市自然資源和規劃局官網、樂居買房、掌上春城
編輯：叢 林
審核：李貴芳
終審：宋建波
