合肥目前的房貸利率成為了很多買房人的關注重點，一有點“風吹草動”都會引發大家內心的波動。
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合肥多家銀行房貸利率出現鬆動
近日，有網友表示，合肥房貸利率出現了鬆動。
可以看到，這個網友在某銀行辦理的房貸業務，最終辦下來的貸款利率為5.75%。
這個利率相比目前合肥主流銀行5.88%的利率，確實已經優惠了不少。
而且這還不是個例，合肥目前不少銀行房貸利率都有出現鬆動！
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購買銀行的保險或理財可以降利率
我們都知道，目前合肥不少銀行的優質客戶或者購買了銀行的理財產品，都會有一個利率的優惠。
其中，有位網友表示，自己在建行辦理的住房貸款，買了2000多元的保險，銀行給出的利率是5.782%。
還有購房者表示，他的房貸利率只有5.60%。是售樓部推薦的肥東某家銀行。
我們能夠發現，合肥房貸利率是有下降的，不同銀行政策不同。
不過，合肥目前的房貸利率整體還是處在高位的。但根據全國利率的大趨勢來看，合肥房貸利率未來是有很大的下調空間。
買房成本降了！
多城首套房貸利率迴歸基準！
通過數據顯示，目前全國多城的首套房貸利率都出現了下跌。
4月24日，某研究院發佈《2020年4月中國房貸市場報告》。報告數據顯示，4月份全國房貸利率持續下降，但各地及各行調整步伐不一。
據其對全國41個城市674家銀行分（支）行的監測數據顯示：2020年4月，全國首套房貸款平均利率為5.43%，環比下降5BP；二套房貸款平均利率為5.74%，環比下降4BP。
報告預計，接下來可能還會有更多城市加入下調房貸利率的隊伍中。
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猛降！蘇州房貸利率最低5.76%！
蘇州和合肥一樣，都是房貸利率較高的城市。不過從4月份開始，蘇州各大銀行的利率開始下調。
最近，蘇州9成以上銀行房貸利率下調，南洋銀行首套首貸最低，為5.76%。
中國銀行、建設銀行、農業銀行、蘇州銀行等幾大行較3月底均有所下降！首套首貸最低5.88%左右。
中國銀行、建設銀行首套首貸下降幅度較大由原6.13%直降至目前的5.88%，二套未還清房貸利率依然較高！
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廣州四大行房貸利率全降
廣州四大行的首套房貸利率，全部可以做到只上浮40個點數，房貸利率為5.05%，相較之前下調明顯。
其中降幅最大的是中國銀行，從5.19%降至5.05%，四天下降14個點數，其次是建設銀行，降了12個點數。
另外，根據相關專家預判，接下來的房貸利率還有下調空間，購房者可關注。
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天津三家銀行可做到首套不加基點
據瞭解，天津光大銀行也可以做到首套房貸利率LPR不加基點。
目前，天津各大主流銀行首套房貸利率為LPR+30，二套房貸利率為LPR+60。
合肥房貸利率基本穩定！
LPR下調暫無影響
近日，安徽樓市隨機對合肥部分銀行進行了電話諮詢，調查的結果如下：
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合肥各銀行房貸利率比較穩定
從瞭解到的各銀行情況來看，目前首套房的房貸利率在5.88%左右，二套房利率在6.37%左右。
LPR新政執行以來，合肥的房貸利率，一直都相對比較穩定。對於購房者來說，摺合到每個月的月供上沒有差別。
不過，如今4月央行最新5年期LPR從4.75%降到4.65%，下降了10個基點。
在合肥市場，首套房房貸利率繼續維持穩定在5.88%，LPR+基點就是4.65+123BP，與之前4.75+113BP相比，
加的基點數更多。2
貸款要看徵信和合作樓盤
不過，在電話諮詢的過程中，多家銀行均強調，每家銀行的各支行都有對應的合作樓盤，具體的房貸利率視支行與樓盤具體情況而定。
值得注意的是，各家銀行在提到具體的利率時，都提到了個人徵信。
也就是說，以上表格中的房貸利率只是各大銀行執行的一般標準，決定按揭情況的最根本因素，還是購房者的個人徵信情況以及不同銀行各支行與開發商的合作政策。
因此，同一家銀行與不同的樓盤，或者不同銀行與同一家樓盤，簽訂的貸款利率可能都會有所差異。
這也就是上面提到的，為什麼合肥會有房貸利率下降的情況出現。
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合肥銀行放款速度加快
雖然合肥並沒有出現利率普遍下降的情況，不過好在大部分銀行放款開始加快。
比如工商銀行表示，將根據貸款人資質，很快就會放款；中國銀行之前的放款時間可能要半年左右，現在將根據情況時間或將縮短。
還有建設銀行，現在根據每個月的放款額度，時間適當縮短；光大銀行有關人員表示目前放款速度很快；郵政儲蓄銀行表示放款時間在1-2個月左右，浦發銀行表示放款時間在2-3個月左右。
購房者必看！
要不要轉換LPR？
2019年12月28日，中國人民銀行發佈“第30號”公告，將開始進行存量浮動利率貸款定價基準轉換。
2020年3月1日起，原則上於2020年8月31日前完成房貸合同的轉換。
根據人民銀行公告，存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款。
商業性個人住房貸款屬於本次需要轉換的範圍，政策性的公積金個人住房貸款不需要轉換。
在轉換的時候，個人面臨兩個選擇：第一個是，選擇固定利率。房貸利率與你當前的利率水平保持不變，以後也不管LPR利率怎麼變化，你的房貸利率都不變；第二個是，選擇浮動利率。房貸利率根據LPR的變動而變化。
個人認為貸款時間較長的可以採用浮動利率，未來房貸利率還有下降空間；貸款時間很短的採用固定利率影響不是很大。
