蕭山日報訊 前段時間，浙江省公安廳制定出臺了《浙江省常住戶口登記管理規定》，今年5月1日起，就正式實施了。其中，浙江放開放寬戶口遷移和落戶條件限制，受到了大家的點贊。
不過，其中關於放寬集體戶設立條件的新政，引起了購房者和房產業內人士的熱烈討論。許多酒店式公寓的置業顧問，在朋友圈裡“狂歡”，並表示“買酒店式公寓就能落戶杭州”，這其實是對政策的誤讀。集體戶口的設立和遷戶，還是有點講究的。
10條便民舉措
要落戶集體戶口需“抱團”
據杭州發佈，2008年7月1日，《浙江省常住戶口登記管理規定（試行）》正式實施，迄今已近十二年，在規範戶口登記管理、保障公民合法權益、方便群眾辦事等方面起到積極推動作用，為浙江戶籍管理水平走在全國前列提供有力政策支撐。
修改形成《浙江省常住戶口登記管理規定》（以下簡稱《戶口規定》），於2020年5月1日正式實施。這10條便民舉措最令人關注。
1.取消父母投靠落戶年齡限制，與成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落戶（杭州市城區除外）。
2.放開直系親屬、配偶或配偶父母間投靠落戶限制。
3.允許在直系親屬所有的房屋產權內落戶。
4.支持孵化器、眾創空間、特色小鎮等設立集體戶，取消集體宿舍的條件限制，允許人才公寓、酒店式公寓設立集體戶，推行設立社區（村）公共集體戶。
5.省內戶口遷移不再使用遷移證件（大中專院校學生戶口遷入、遷出學校等除外）。
6.簡化戶口登記事項申報材料，實行次要材料容缺受理，政務共享信息等同紙質材料，不要求提交材料複印件。
7.推行部分戶口登記事項“全市通辦”，設區市範圍內可以異地提交申報材料。
8.開通居民身份證辦理“綠色通道”，符合條件的申領人可以享受優先受理、簽發、製作等服務。
9.實行居民身份證（含港澳臺居民居住證）全國範圍免費快遞。
10.省內異地申領居民身份證期間，可以異地申領臨時居民身份證。
“允許人才市場、酒店式公寓設立集體戶”這一條，則出現了誤讀。其實，浙江省公安廳印發的《浙江省常住戶口登記管理規定》，明確寫道：“人才市場、科技企業孵化器、眾創空間等單位，可以申報設立單位集體戶，用於掛靠海內外高層次人才、留學回國人員、高等學校畢業生、中職學校畢業生、技術工人等人員的戶口。人才公寓或酒店式公寓的管理單位，可以申報設立集體戶，分別用於掛靠實際居住人才或產權人的戶口。一個單位在本市內只能設立一個集體戶。設立單位集體戶，掛靠戶口的人數一般應不少於10人。”
其實，這是“搶人大戰”的一步，並不是說買了酒店式公寓就可以落戶杭州。而是符合杭州落戶條件的市民，多個落戶地的選擇。比如有的來杭工作者，沒有買房，單位也沒有設立集體戶，就可以將戶口掛靠在所住人才公寓或酒店式公寓申請的集體戶口。前提是，要多找幾個符合條件，有落戶需求的鄰居一起申請，因為集體戶口人數一般不少於10人。
而大家比較關注的酒店式公寓學區劃分的問題，也要等細則出臺。購房者需本著理性的角度來考慮是否購買酒店式公寓。
此外，細則一旦明確，物業管理公司，可能也要進行業務培訓或政策學習，來負責“抱團”申請人的落戶事項，總之並非一蹴而就。
戶口遷入有順序
這幾種落戶方式依然不變
新政實施後，有杭州市民想通過在名校附近買一套低總價的酒店式公寓，進行平移戶口就讀公辦名校這一招，未必走得通。
因為戶口遷入是有順序的。根據政策，除遷往農村地區和夫妻投靠、未成年子女投靠父母等遷入地戶口登記住址明確的戶口遷移外，按以下順序確定遷入地戶口登記住址：
（一）本人及配偶、直系親屬在遷入地有住房的，按本人或配偶、子女或父母的順序,以房屋坐落地址為遷入地戶口登記住址；
（二）遷入地無住房，遷入地城鎮地區的家庭戶親友同意掛靠戶口的，以親友戶口登記住址為遷入地戶口登記住址；
（三）無住房，又無親友同意掛靠戶口的，以工作單位、人才市場等集體戶地址為遷入地戶口登記住址。
而掛靠親友或集體戶的戶口，本人及配偶、未成年子女在本市有住房或符合投靠條件的，應當及時遷出。所以，有住宅的市民，肯定是優先將戶口遷入住宅房子裡。
其實，去年發佈的人才落戶新政，對專業、年齡和社保要求均有所放寬。2019年4月3日，杭州正式出臺了《關於貫徹落實穩企業穩增長促進實體經濟發展政策舉措》。該政策的第18條，明確“全日制大學專科及以上人才，在杭工作並繳納社保的，可直接落戶”。“年齡35週歲以下的全日制大學專科（含高職）學歷、45週歲以下全日制本科學歷的人，在杭工作並由用人單位正常繳納社保的，可申請辦理落戶。”
除了人才落戶，還有投靠落戶、投資納稅落戶、積分落戶等都是落戶杭州的方式，根據新政，以後落戶的地方，不僅僅可以在住宅、單位的集體戶口所在地，也可以落在酒店式公寓的集體戶口裡。而蕭山目前在售或待售的商業性質公寓有：德信空港城、德信C公館、世宸名府、山水時代、港印中心、雲潮府、開元名城、印奧灣、璟雋名邸等。
