5月4日，
在南寧中海悅公館小區，
一名業主的精裝房尚未入住
便被廁所湧出的汙水浸泡，
還漂浮著糞便。
5日，物管工作人員稱，
下水道是被衛生巾堵塞。
業主則質疑精裝房裝修存在問題。
未入住精裝房被汙水浸泡
5月4日中午，該小區業主陳先生突然發現，天花板有多處滲水跡象，有的地方甚至會滴水。
陳先生說，該小區全是精裝房，於2019年10月交房，他家住9樓，剛入住一個多月。物管工作人員過來看了一下，查不出原因。
▲9樓業主家天花板滲水。
陳先生髮現，站在樓梯間，透過窗戶，可以看到10樓業主家的客廳地板已被水浸泡。他趕緊通過物管聯繫對方。10樓業主韋先生尚未入住，且人在廣州。
陳先生說，當天下午6時許，他和物管人員腳套塑料袋，到10樓業主家查看，“門一打開，一股異味撲面而來。”
汙水是從主臥衛生間冒出來的，四房兩廳的房子，除了靠大門的一個房間外，其它房間均被汙水浸泡，還漂浮著糞便，令人做嘔。
▲10樓業主家被汙水浸泡。
下水道堵塞處發現衛生巾
4日晚10時許，物管找人進行檢查。工作人員把堵塞的主管砸開才得以疏通，在管道堵塞處發現了衛生巾，5日上午已重新安裝管道。
“主管堵了。下水道在位於10樓的地方剛好有個彎頭，堵塞了。”陳先生說。
▲工作人員腳套塑料袋進入10樓業主家查看。
陳先生說，10樓被汙水浸泡，9樓天花板很快出現滲透甚至滴水，說明房屋的防水措施沒做好，開發商應承擔責任；樓上業主亂丟衛生巾，則說明物業管理方面存在欠缺。
10樓業主韋先生則表示，精裝房剛交房半年多，他還沒有入住，就發生這樣的事情。希望開發商和物管能把房屋受損的地方，全部翻新恢復原樣。否則，他不排除通過法律途徑維護權益。
找準原因才能依法維權
業主應如何維權，誰又該承擔責任？為此，記者諮詢了律師。
律師楊新旺說，如確屬裝修或建築質量問題，受損業主可按購房合同約定要求開發商賠償；如果是樓上業主原因造成堵塞，則需確認具體業主後再進行起訴；若是物業管理過錯導致，則可要求物管承擔責任。原因如果搞不清楚，維權就缺乏事實基礎。
來源：南國早報記者 王世傑
