中房報記者 苗野 北京報道
“樓市不會因為20BP的利率而改變。雖然不會樓市暴漲，但流動性充裕，資金成本下降及貨幣寬鬆預期之貨，對‘穩房價’始終是一個利好，從房地產調控政策上仍需警惕房價上漲過快。” 中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長盤和林認為。
4月15日，“降息”“降準”雙利好來臨。
央行開展了1年期MLF操作1000億元，利率2.95%，此前為3.15%，相當於降息20個基點。這是真正意義上的降息。現行的貸款利率錨定LPR，LPR則參考MLF。此次MLF利率下調20個基點，意味著4月20日公佈的LPR利率或下調20個基點，進而會降低融資成本。
盤和林表示，現在的降息形式已經改變，不再是調整貸款基準利率，而是通過市場報價的LPR來傳導利率。可以將利率看做資金的價格，資金多了，資金價格下降，就是降準；資金進貨的資金便宜了，資金成本下降，資金價格下降，就是降息。如今降準降息全部到位，預期未來LPR利率比如一年期，也將從前次的4.15%大致下降到3.85%的水平。
降息後樓市會不會暴漲？盤和林認為樓市不會暴漲，投資炒房的時代已經過去，一方面因為整體人口結構已經改變，年輕人的購買需求在下滑，老人空置的房子在增加。另一方面“房住不炒”，防止房價過度強調金融屬性，使房價擠壓實體經濟。所以樓市不會因為20BP的利率而改變。雖然不會樓市暴漲，但流動性充裕，資金成本下降及貨幣寬鬆預期，對“穩房價”始終是一個利好，從房地產調控政策上仍需警惕房價上漲過快。
降息後股市會不會暴漲？盤和林認為，股市正在反彈當中，本次疫情之後，中國註定會迎來一次外資的大規模進入。因為在疫情中我們穩住了，貨幣政策和財政政策都恰到好處。如今正常化的利率水平才是投資人嚮往的（負利率非正常化利率）。所以20個BP並不能主導投資人行為，但是全世界資本進入中國股市，是大趨勢，是大概率。總體來說，全球資本市場最恐慌的時刻已過，A股風險得到較大釋放，A股反彈趨勢基本上確立。
