國家統計局:10月合肥新房價格環比再跌0.3% 二手房環比持平

今天,國家統計局網站公佈了“2019年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”,其中,合肥新建商品住房價格環比再次出現下跌,跌幅為0.3%,同比上漲4.8%;二手房價格環比持平,同比上漲3.1%。

國家統計局:10月合肥新房價格環比再跌0.3% 二手房環比持平

國家統計局:10月合肥新房價格環比再跌0.3% 二手房環比持平

分戶型來看,新建商品住房方面,90㎡以下戶型環比跌幅為0.5%;90-144㎡戶型環比跌0.2%;144㎡以上戶型環比跌0.6%!

二手房方面,越小戶型跌幅越大!90㎡以下戶型環比下跌0.3%;90-144㎡戶型環比持平;144㎡以上戶型環比上漲0.5%!

國家統計局:10月合肥新房價格環比再跌0.3% 二手房環比持平

國家統計局:10月合肥新房價格環比再跌0.3% 二手房環比持平

國家統計局城市司首席統計師孔鵬對10月70城房價數據進行了解讀。

一、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均有所回落

10月份,各地繼續貫徹黨中央、國務院部署,堅持“房住不炒”定位,夯實城市主體責任,圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標,深入落實房地產調控“一城一策”,房地產市場進一步趨穩,價格漲幅有所回落。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中,北京和廣州分別下降0.2%和0.1%;上海和深圳均上漲0.4%,漲幅比上月分別回落0.1和0.8個百分點。

二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,北京、上海和廣州分別下降0.6%、0.2%和0.1%;深圳上漲1.0%,漲幅比上月回落0.3個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.1%,漲幅比上月均回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.5%,漲幅比上月均回落0.2個百分點。

二、二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均繼續回落,一線城市漲幅略有擴大

初步測算,10月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.7%和0.5%,漲幅比上月分別擴大0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.7%和4.4%,漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.7%和4.6%,漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點。

對於合肥的房價數據,安居客房產分析師發表了看法:

“金九銀十”作為傳統樓市旺季,今年卻是慘淡收尾!成交網籤和新增價格備案房源都是“量價齊跌”,開盤項目中有多個慘賣一成不到,庫存也在不斷攀升!一方面,現在的合肥樓市供大於求,部分區域新盤扎堆、庫存較大,但購買力卻跟不上;另一方面,樓市轉冷,購房者開始觀望,變得更加謹慎和挑剔。

合肥重啟限購已經3年有餘,在限購、限貸、限房價、限地價的政策背景下,開發商已經如履薄冰。現在又限制過多資金流入房地產市場,開發商層面融資難,購房者層面貸款利率上浮且貸款審批嚴格,銀行不給貸款又拿不到購房者的房款,所以,很多中小房企的資金鍊都出現了問題!據悉,截至目前已經有超過400家房企宣佈破產!

對於現階段還需要買房的朋友,小編建議:首先,儘量選擇置地、綠城、華潤等在合肥口碑較好的大品牌房企開發的項目;其次,最好選擇區域內潛力相對較大的板塊,如濱湖省府、高新蜀西湖等;最後,如果能買毛坯房儘量不選裝修房。


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