目前，北海樓市按照地理位置來劃分的話，可分為海城老區、城南區、城東區、銀灘西區、銀灘東區、馮家江區、北岸區及工業園區等等。那麼，近年來北海哪個片區發展得如火如荼呢？馮家江片區可是當仁不讓。
馮家江片區是興起的地段，一般而言，廣東路以東、江蘇路以南、南珠大道以西、南至海域可統稱為馮家江片區。憑藉得天獨厚的溼地資源，馮家江片區發展快速，各大品牌開發商也是紛紛在此落戶，就是很好的證明。
馮家江片區究竟有什麼好呢？
1、天然的溼地風景區
馮家江溼地公園實景
這裡擁有綠意盎然的馮家江溼地公園，早在2018年的時候，北海就將馮家江溼地公園作為大大的生態亮點來打造。溼地公園正在積極打造濱海活力，綠廊漫步、湖庫觀鳥等特色濱海生活。居住於此，讓每一天都在度假。
2、規劃前景可期
馮家江沿岸規劃方案
2016年，北海市規劃局就公示了馮家江兩側（SH、YE片區）的設計規劃方案，總用地面積9.38平方公里，這個區域是北海重要的生態廊道鯉魚地—馮家江—紅樹林所在地，規劃將這個區域打造成北海市城市中央公園和濱海休閒文化中心，以商業商務、居住為主，兼有文化娛樂、教育、體育、旅遊度假休閒的城市綜合發展片區。
3、交通便利
這個片區交通路網發達，有廣東路、上海路、南珠大道，銀灘大道、金海岸大道等幾條重要大道，無論是去到各城區還是進出城，都是便捷通達！
4、配套完善
馮家江周邊配套分佈圖
馮家江片區除了有良好的生態公園，還有體育館、圖書館、檔案館、老幹部活動中心等娛樂休閒配套，還有萬達廣場等，生活還是很方便的。
俗話說的好：“栽得梧桐樹，引得鳳凰來”。馮家江片區早已吸引了兆信、彰泰、恆大、金昌等知名房企進駐，與此同時也帶動了周邊的生活、景觀、商業等配套。今天，小編推薦兩個位於馮家江片區的樓盤，分別是兆信金悅灣和彰泰紅樹灣，快來看看哪個項目才是你的心中所屬。
兩項目評分表（僅供參考）
第一輪：區位PK
兆信金悅灣區位圖
兆信金悅灣位於北海銀灘大道與廣東南路交匯處，經廣東路可串聯起北海新城的繁華多彩和老城的原汁原味，靠近馮家江溼地公園和北海銀灘，還有萬達、吾悅廣場為你的繁華生活保駕護航。
彰泰紅樹灣區位圖
彰泰紅樹灣位於北海市銀海區上海路與金海岸大道交匯處，依馮家江而建，近擁銀灘，直面一線瑰麗海景。紅樹林在側，負氧離子濃度高達每立方厘米約5000以上，空氣純淨，遠離霧霾，堪稱都市天然氧吧。
兩個項目位置對比圖
PK結果：兩個項目都屬於二線海景房，不過從離海直線距離上看，彰泰紅樹灣離海更近點，且靠近馮家江，生態環境更為優越點。而兆信金悅灣的優勢在於緊鄰銀灘大道，這是北海重要的主幹道，也是“廣西zui美濱海大道”，出行更便利，凸顯地段價值。
第二輪：配套PK
兆信金悅灣社區配套：健身房
在社區配套上，兆信金悅灣力求打造泛酒店式度假體驗，業主可以享受酒店內的健身會所、休閒簡餐吧、咖啡吧等，不論是會客還是休閒運動，都可以彰顯您尊貴的身份。
兆信金悅灣周邊配套：北海市外國語實驗學校
兆信金悅灣周邊配套：萬達廣場
兆信金悅灣周邊配套
市場：廣東路便民市場、杭州路便民市場、明基市場
商場：萬達廣場、新城吾悅廣場、大潤發銀海店
學校：北背嶺小學、北海市外國語實驗學校、中日友誼中學
景區：僑港風情街、海洋之窗、銀灘
公園：江尾公園
彰泰紅樹灣小區配套：繽紛童夢樂園
彰泰紅樹灣社區內有泳池、四點半學堂、水系樂園、長者俱樂部、健身房、休閒涼亭、兒童遊樂吧、千米跑道、750米時光漫步道、業主食堂等配套，還引入廣西上市物業服務公司——彰泰物業，為業主們提供貼心管家式服務。
彰泰紅樹灣周邊配套：銀海區第二幼兒園
彰泰紅樹灣周邊景區：銀灘實景
彰泰紅樹灣周邊配套
醫院：北海市銀海區人民醫院、北海市銀海區銀灘中心衛生院、銀海區銀灘鎮鹹田村衛生所
商業 : 萬達廣場、北海吾悅廣場、世紀華聯超市(金海岸大道店)、惠都購物商場(金海岸大道)
景區 : 大江埠風景區、馮家江溼地公園、疍家風情區
娛樂 : 北海古攝影奧斯卡環球婚紗影城、紅樹林趕海娛樂中心、厚德祖康養生館、銀海銀灘度假村別墅
學校 : 北海市中日友誼中學、銀海區第二小學、鹹田小學、銀海區第二幼兒園
PK結果：走出兆信金悅灣社區大門，眼前便是約10萬㎡的江尾公園，項目西側還規劃了一個建面10000㎡的市政公園，坐享雙公園優質配套。而彰泰紅樹灣旁邊只有一個馮家江溼地公園，環境倒是不錯，就是離萬達廣場有點遠。在配套上，兆信金悅灣更勝一籌。
第三輪：項目規劃PK
兆信金悅灣鳥瞰圖
兆信金悅灣擇址北海銀灘板塊，為兆信集團在北海的升級力作，社區綠化率在30%以上，由兩棟4層度假酒店、兩棟32層住宅組成，開闢度假酒店和泛酒店式度假住宅兩大區域。
項目外立面為現代簡約風格，採用南低北高全架空的建築佈局理念，重視將自然環境、景觀環境、空間環境、生態景觀帶和諧共生，讓建築和環境較大限度互融共生，打造度假式的居住體驗。
彰泰紅樹灣鳥瞰圖
彰泰紅樹灣是彰泰集團繼彰泰觀江海佈局北海的第二個項目，佔地面積約116000㎡，建築面積約240000㎡，容積率1.71，綠化率43%，規劃有2棟寫字樓、84套別墅、17棟高層。項目樓棟外立面採取濱海現代風格，建築錯落排布，力求達到戶戶觀江、觀園林，視野無任何遮擋。
PK結果：從樓盤各項規劃數據上來看，彰泰紅樹灣無疑是要優於兆信金悅灣的，總建面更是幾倍於後者。由於彰泰地產在馮家江西岸拿了很大一片地，更有利於其進行整體運營開發，目前來說一切進展都不錯。
第四輪：小區園林PK
兆信金悅灣社區園林效果圖
兆信金悅灣社區綠化率約31%，打造漂浮雨林式園林，6大主題意境，高的喬木、矮的灌木、花群等精緻佈局，交織出園林中全新自然語言，開啟別具一格的感官世界，書寫園林極致風華。
彰泰紅樹灣小區綠化實景
彰泰紅樹灣社區綠化率約42%，規劃有建面達20000㎡的巴厘島風情園林，通過精美的水系園林設計，點綴以各式景觀小品，步移景異，彰顯大氣、和諧與華貴。
PK結果：由於彰泰紅樹灣的社區佔地面積大，便於大手筆打造園林設計，這是兆信金悅灣無法比的。
第五輪：產品PK
兆信金悅灣1號樓建面47.01㎡1+1房戶型
兆信金悅灣1號樓建面66.34㎡兩房戶型
兆信金悅灣2號樓建面65.1-65.89㎡兩房戶型
兆信金悅灣是四川兆信集團在北海開發的第二個項目，是產品研發大師兆信集團18年潛心雕琢的匠心人居之作。項目採用了第六代純板式戶型設計，格局方正，動靜分區，功能區齊全，空間通透明朗，優化每一戶的通風、採光面。
彰泰紅樹灣一房戶型 建面約54㎡
彰泰紅樹灣兩房戶型 建面約68-73㎡
彰泰紅樹灣三房戶型 建面約96-102㎡
彰泰紅樹灣目前在售3個戶型，每一個戶型都有其獨特的地方，帶來不一樣的生活體驗。建面54㎡的1房2廳，空間通透方正，暢享二人的浪漫世界；建面68-73㎡的2房2廳，採光通風都很不錯，兼具實用與舒適一體；建面96-102㎡的3房2廳，不僅方正寬敞，更通透清新，有精裝化的套房主臥設計。
PK結果：仔細比較過這兩個項目的產品，我們會發現兩者在產品定位上的差別，兆信金悅灣的產品偏度假屬性，這從開放式廚房和弧形大陽臺的設計中即可看出；而彰泰紅樹灣產品偏居家生活，一至三房均有，獨立式廚房與寬景大陽臺為其加分不少，比較適合本地剛需。
第六輪：價格PK
兆信金悅灣主推1號樓，戶型有建面約46-66平米一至兩房，均價14500元/平；加推2號樓房源，戶型有建面約64-65平米兩房，均價12500元/平。
兆信金悅灣1號樓建面47.01㎡1+1房樣板間：客廳
彰泰紅樹灣一期3、4、5、9、10、11、12、13號樓在售，戶型有建面為54-102平米一至三房，均價11000-12500元/平。
彰泰紅樹灣小區水系實景
PK結果：兆信金悅灣緊鄰北海主幹道銀灘大道，地段決定價值，使得其價格要比彰泰紅樹灣高出一些。
小編總結：要想比較兆信金悅灣和彰泰紅樹灣這兩個項目的價值，我們得先弄懂地段之於房產的重要性，不管是本地剛需還是旅居客群，他們買房除了考慮居住屬性，還會關注房子的未來投資價值。基於這一點，我們就不難理解為何兆信金悅灣價格那麼高。但是如果你想住得清淨點，留戀美好的環境、空氣，那彰泰紅樹灣還是不錯之選。
