對於購房者來說，簽訂購房合同的目的就是為了更好地保護自己的合法權益。因此，在簽訂購房合同時，可不僅僅只是籤個名字那麼簡單，如果你對購房合同還存在異議，卻沒有及時提出來，就簽了名字。那麼等到發生交易糾紛時，你想要維權恐怕可就太難了。在此，小編要說的是，購房合同可不是籤個名字那麼簡單，做好以下這5件事情才“有效”！
劃掉空白
一、劃掉空白條款
在簽訂購房合同時，有些條款下面會出現一些空白橫線，這些空白橫線存在的原因是為了便於買賣雙方增加一些特殊條款。如果大家覺得沒有需要增加的內容，那麼最好在簽訂購房合同時用橫線劃掉這些空白內容，以免在簽完購房合同後，開發商又悄悄加上一些不利於購房者的條款，從而損害自己的利益。正所謂“害人之心不可有，放心之心不可無”，凡事涉及到買房的事情，可都不是小事，大家都要做好！
二、約定交房時間
在現實生活中，開發商延期交房的情況屢見不鮮，最終購房者也就陷入了漫長的等待中。為了降低這種風險，購房者在簽訂購房合同時必須要明確約定交房時間，以及發生延期交房時，開發商需要怎麼補償購房者。一旦發生延期交房的事情，購房者最好拿起法律武器來維護自己的合法權益，可別讓開發商逍遙法外。
房子沒證
三、儘快辦房產證
房產證可是證明房屋產權所屬的主要憑證，如果沒有房產證，那麼即便你簽了購房合同，交了錢，恐怕你也就難以獲得完整的權益。因此，在簽訂購房合同後，大家一定要催促開發商儘快辦理房產證，而且還要明確無法辦理房產證時，開發商需要承擔什麼樣的代價。只有做好了這些，在發生意外時，購房者才能更好地維權。一般來說，開發商在證件齊全的情況下，都是可以快速辦理房產證的，所以，大家在買房時，一定要注意查看開發商的證件。
四、維護國家利益
個人利益不得侵犯國家與集體的利益。如果你在簽訂購房合同時，侵犯了國家利益，就比如以陰陽合同來實現避稅的目的。那麼這種合同可是不受法律保護的，而且由於你涉嫌逃稅，恐怕還要面臨法律處罰。因此，大家在簽訂購房合同時，一定要注意維護國家利益。
違約金
五、加大違約金額
在樓市火熱時，開發商違約的情況屢見不鮮，最終購房者只能獲得一點點補償。而這點補償跟房價漲幅相比，幾乎可以忽略不計。所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意加大違約金額，以此來降低開發商違約的風險。
簽訂購房合同可是一門技術活，就連房產中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通購房者呢？所以，小編提醒廣大購房者，購房合同可不是籤個名字那麼簡單，做好以上這5件事情才“有效”！在簽訂購房合同時，大家覺得還要做好哪些事情呢？
