南方網訊 隨著廣東復工復產進程加快，過去的兩個半月裡，在相關政策大力支持和做好疫情防控措施的前提下，房地產開發和銷售相關業務正在逐步有序恢復到疫情前的秩序。
如今“五一”假期將至，業界對這個疫情形勢明顯好轉後的首個5天小長假備受期待。從南方日報記者4月以來在廣州的走訪情況看，多數樓盤營銷人員對“五一”樓市保持信心，部分樓盤已開始籌備各類優惠營銷活動。
政策保障商品房有序恢復銷售
早在2月19日，省住建廳就已發佈《關於全力支持企業復工復產的通知》，要求各地有關部門組織專業力量，指派專人指導重點項目復工，協調保障復工防疫物資，加快項目復工備案辦理，幫扶企業解決用工問題，全力保障項目建材供應。
在房地產開發和銷售領域，省住建廳在通知中要求加快施工和商品房銷售相關許可辦理，全面提升施工許可、安全生產許可、消防設計審查及竣工驗收備案、施工圖全程電子化聯合審查、安管人員證書核發、商品房預售審批等行政許可效能，千方百計壓縮辦理時間。
省住建廳還要求指導完善商品房銷售管理，支持房地產開發企業和中介機構落實疫情防控方案後，有序有度地恢復商品房正常銷售。支持房地產企業和中介機構建立互聯網線上銷售平臺，通過網上公開認籌、公開選房等模式進行銷售。各地住房城鄉建設部門要根據線上銷售等新型銷售模式需要，及時優化房屋交易網籤備案系統，增加、完善網上身份認證、簽名認證等功能，實現商品房交易合同備案網上辦理。
另外，結合疫情防控需要，廣州還將對房地產市場交易涉稅業務推行線上“非接觸式辦理”。
根據4月28日召開的廣州市第91場疫情防控新聞通氣會（不動產登記便民服務改革專場）會上透露的信息，對一手房交易涉稅業務，個人申請人可在“廣州稅務服務號”微信公眾號“增量房智能辦稅”模塊辦理。房地產開發企業採集樓盤信息後，申請人可線上繳納稅款，打印電子完稅憑證。對二手房交易涉稅業務，申請人也可在“廣州市不動產登記網上申請系統”辦理，登記部門線上受理業務申請後，將涉稅信息和資料推送給稅務部門同步線上辦理，申請人根據稅務部門的核稅結果可線上繳納稅費、開具電子完稅憑證。
開發商恢復運轉籌備“五一”
省住建廳下發通知後，廣東省內房地產行業迅速掀起復工復產熱潮，並不斷加快進程，向恢復正常開發和銷售秩序前進。廣州各項目在2月和3月逐步恢復正常開放，在建樓盤項目工地也陸續開工。例如番禺一處一手樓盤營銷中心於2月10日便正式恢復營業，結合疫情防控需要，銷售中心開放後定時消毒保持通風，並在入口處設置體溫檢測點。
有機構不完全統計顯示，省住建廳通知出臺半個月內，廣州一手房在售項目中已有超過300個項目重新對外開放線下售樓處，復工率達到74%，而到了4月，在售項目已全部開放，建築工地也已基本正常開工。
另據克而瑞數據顯示，進入3月中旬以來，廣州一手住宅供應已連續5周超過1000套，逐漸恢復正常供應水平。
從近期南方日報記者的走訪情況來看，進入4月以後，廣州各一手樓盤營銷中心已基本回到了疫情前的運營秩序。在位於增城新塘板塊的一處樓盤內，營銷人員向南方日報記者表示，項目恢復正常銷售已經有較長一段時間，進入案場需要佩戴口罩，並配合量體溫和登記信息等。
不過這名營銷人員向記者表示，儘管開放後到訪量有明顯的提升，但由於疫情尚未結束，因此客人並不算特別多，其中人員還包括一些中介機構的業務人員集體組織培訓，到銷售案場來進行集中學習。事實上，復工後較為受歡迎的多是剛需項目，例如廣州亞運城在2月就實現了周成交50套、成交額1.58億元。
不過在南方日報記者的走訪中，多數項目營銷人員對接下來的“五一”抱有期待。他們認為，在當前疫情形勢明顯好轉的基礎上，假期願意走出家門看房的購房意向者應該會有所增加，目前部分樓盤已準備推出成交折扣、成交禮品、佣金等優惠方式，為“五一”假期項目銷售造勢。
南方日報記者/葛政涵
