建築工業化興起於上世紀20年代的歐洲。第一次世界大戰結束後，歐洲各國經濟復甦，城市化發展迅猛，大量人口湧入城市，需要在短時間內建造大量住宅、辦公樓、工廠等。另外一方面，戰後人口數量銳減，勞動力市場緊缺，人工成本高居不下。傳統建築業是勞動密集型行業，此時的工業水平較為先進，這些為建築工業化創造了很好的條件。
柏林marzahn居住區
1.最早實現建築工業化的德國
德國最早的預製混凝土建築-—柏林施普朗曼居住小區
德國最早的預製混凝土板式建築是1926-1930年間在柏林利希藤伯格-弗裡德希菲爾德建造的戰爭傷殘軍人住宅區。該項目共有138套住宅，為2~3層樓建築。該項目採用現場預製混凝土多層複合板材構件，構件最大質量達到7t。
哈勒新城大板住宅
哈勒新城大板住宅，左側是改造更新後的建築
1972-1990年，東德地區開展大規模住宅建設，並完成300萬套住宅確定為重要政治目標，預製混凝土大板技術體系成為最重要的建造方式。這期間用混凝土大板建築建造了大量大規模住區、城區，如10萬人口規模的哈勒新城。
柏林根達曼市場，用大板技術建造傳統風格建築
這300萬套住宅中，180-190萬套用混凝土大板建造，佔比達到60%以上，如果每套建築按平均60㎡計算，預製大板住宅面積在1.1億㎡以上。東柏林地區1963-1990年間共新建住宅27.3萬套，其中大板式住宅佔比達到93%。
羅斯托克市中心，用大板技術建造哥特風格建築
裝配式住宅外形整齊劃一，符合當時東德人民人人平等的意識形態。在裝配式住宅內，擁有現代化的採暖和熱水系統，政府對裝配式住宅有相應的補貼，所以當時的東德人民非常喜歡裝配式住宅。
柏林亞歷山大廣場大板住宅
德累斯頓大板住宅
隨著社會的進步，原來裝配式建築難以滿足人們日漸提高的審美要求。直到20世紀80年代，裝配式建築應用於各式建築風格的建造中，如柏林市中心根達曼市場街道建築，以及羅斯托克市中心帶有傳統紅磚哥特風格的預製大板式建築。
東德預製裝配式建築構件運輸
1973年在新布蘭登堡 伊斯特城原東德地區
2.二戰結束後的日本
二戰結束後，日本恢復經濟生產，大量人口湧入城市，對住房的迫切需求及工業化水平為建築工業化奠定了很好的基礎。日本從1955年開始制定、實施“住宅建設十年計劃”，1961年實施“住宅建設五年計劃”。1966年日本正式制定頒佈“住宅建設計劃法”，制定、實施《住宅建設的五年計劃》（2011-2015年，為第九個五年計劃）。在計劃中制定住宅的發展目標、人均住宅居住標準、公營住宅、公團住宅建設數量、新技術應用等等內容。
從二十世紀50年代中期開始，日本開始支持企業從事產業化住宅的開發和推廣。1969年，《推動住宅產業標準化五年計劃》被制定出來，日本廣泛開展了對材料、設備、製品標準、住宅性能標準、結構材料安全標準等方面的調查研究，加強住宅產品的標準化工作，對房間、建築部件、設備等尺寸提出了建議。
從70年代開始，在日本，住宅的部件尺寸和功能標準有固定的體系。只要廠家是按照標準生產出來的構配件，在裝配建築物時都是通用的。日本創立了優良住宅部品認定製度，這一制度就是對住宅部品的質量、安全性、耐久性等諸多內容，進行綜合審查。20世紀90年代，日本住宅通用部件中1418類部件已取得“優良住宅部品認證”。與日本的國家級別標準相比，中國的程度遠未達到普及階段，而在此之前，中國對住宅工業化的探索已達十年。
東京中銀艙體大樓，1972年建成，黑川紀章
從1968年，日本第一次出現了“住宅產業”這個詞彙，經過幾十年的發展，日本住宅生產IV化已經完全可以做到“如同生產汽車一樣生產房屋”。大量部件通過機器生產，產品標準的固定化，以及整個建築過程的精準化，使得日本成為住宅產業化的標誌性國家，也成為中國學習的對象。
日本住宅產業化是60年代中期隨著建築工業化的發展而出現、並逐步深入的。日本政府做了兩方面的重點引導：政策上從調整產業結構角度提出發展設想；生產方式上重點放在住宅產業工業化的技術層面。日本建築業發展到今天，已經是建築工業化程度最高的國家。
3.中國裝配式建築的發展
中國的裝配式建築在上世紀80年代戛然而止，又在沉寂30年後的今天重新點燃。我國的裝配式建築在上世紀八十年代後期突然停滯並很快走向消亡，PC技術沉寂了三十多年之後又重新在我國興起，這是一個令人鼓舞和值得期待的事件。時隔30年的斷檔期，無論是技術還是人員都非常匱乏，短期之內無法從根本上解決人員、技術、管理、工程經驗等軟件方面的問題。
從市場佔有率來說，我國裝配式建築市場尚處於初級階段，全國各地基本上集中在住宅工業化領域，尤其是保障性住房這一狹小地帶，前期投入較大，生產規模很小，且短期之內還無法和傳統現澆結構市場競爭。
但隨著國家和行業陸續出臺相關發展目標和方針政策的指導，面對全國各地向建築產業現代化發展轉型升級的迫切需求，我國各地20多個省市陸續出臺扶持相關建築產業發展政策，推進產業化基地和試點示範工程建設。相信隨著技術的提高，管理水平的進步，裝配式建築將有廣闊的市場與空間。
上海惠南鎮某住宅樓
根據現在的經驗，裝配式建築每平成本比普通建築每平成本高出100-200。另外，由於現有的技術水平，導致構件的分割、加工不夠精細，不能很好的與現場裝配統一起來，導致裝配式建造速度目前比傳統建築的建造速度慢30%左右。
當下的情況是，政策推動著行業在向前發展，各地政府都相應給予了大量補貼。這就要求，在這樣一個紅利期，需要我們摸索出我們自己的一套方法和標準，提高精細化、標準化、工業化水平。每個建築企業從業者或企業都應該抓住這樣的機會。因為，隨著我們社會人口老齡化問題日趨嚴重，人口紅利消失的時候，勞動力成本增高是必然的趨勢。彼時，裝配式建築的優勢顯現出來，還站在傳統建築行列的企業將因為人力成本高、競爭力減弱等面臨更大的生存壓力。
編輯：ECGB
來源：搜狐網
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