設計指導思想
智能小區設計應遵循以下原則：
Ø 可靠性：
將安全防範系統的可靠性放在第一位，充分考慮小區的實際情況，選用質量可靠耐用的設備，在系統投入使用後長期有效地發揮各部分的作用，方便用戶使用，保障小區內住戶的安全；
Ø 安全性：
系統應能夠最大限度地保障住戶人身及財產的安全；
Ø 實用性：
系統應能夠最大限度地滿足住戶的生活需求及使用的方便性；
Ø 合理性：
根據實際情況選用能滿足用戶需要的設備；系統便於施工，儘量減少對建築、裝飾等的損害；
Ø 適用性：
系統應具有高度的適用性，不會受到氣候和地理環境的干擾影響。
Ø 先進性：
充分考慮科學技術的迅猛發展的趨勢，應用較先進技術，保證小區建成具有先進性的智能小區；
Ø 經濟性：
在考慮整個系統先進、可靠的同時，著重考慮產品的性能價格比，保證產品的經濟性。在實現建設單位對系統的要求的情況下降低系統的造價，減少不必要的浪費與消耗，讓建設單位投入較少的人力與物力，建立完善的智能化體系；
Ø 科學性：
系統的設計、施工嚴格按照有關規定執行，並且充分利用現有成熟的技術，保證系統的可靠運行；
Ø 兼容擴展性：
保證智能化小區內部的各個子系統的集成、兼容和信息共享，總體結構具有可擴展性和兼容性。
Ø 高性價比：
由於系統採用的平臺軟件具備很強的兼容能力和集成能力，可以在一個平臺上集成管理各個子系統，避免了許多獨立子系統的軟件投資，減少了系統軟件的一次性投入，同時由於高度的兼容性，系統可以搭配不同硬件設備。另外，管理平臺是一個統一的軟件平臺，相應的培訓和維護成本，硬件的投入費用大大降低，管理人員的工作效率大大提高，降低了系統的後期運作費用。
Ø 全面性：
系統能夠滿足需求中的各項功能，同時系統具備良好的兼容性和可擴展性，系統還具備許多本文需求分析中說明的智能小區未來發展趨勢需求的各項功能。
4.2 設計依據
按智能化建築的設計標準建設，完善的設計方案要有堅實的設計依據和基礎，嚴格遵循以下國家相關的標準和規範。
Ø 《可視對講技術功能及技術要求》
Ø 《智能建築設計標準》GB/T50314-2000
Ø 《民用建築電氣設計規範》GBJ/T16-92
Ø 《國家公共安全行業標準》GB50198-94
Ø 《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》GA/T72-94
Ø 《視頻安防監控系統工程設計規範》GB 50395-2007
Ø 《視頻安防監控系統技術要求》GA/T367-2001
Ø 《民用閉路監控電視系統工程技術規範》GB50198-1994
Ø 《電氣裝置安裝工程施工及驗收規範》GBJ232-90.92
Ø 《低壓配電設計規範》GB50054-95
Ø 《建築與建築群綜合佈線系統工程驗收規》GB/T50312-2000
Ø 《中國建築電氣設計規範》GBH115-83
Ø 《建築防雷設計規範》GB50057-94
Ø 《建築物電子信息系統防雷技術規範》（GB 50343-2004）
Ø 《出入口控制系統工程設計規範》（GB 50396-2007）
Ø 《綜合佈線系統工程驗收規範》（GB 50312-2007）
Ø 《安全防範工程技術規範》（GB 50348-2004）
Ø 《通信光纜系列》（GB/T 13993-200X）
Ø 《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》（GA/T-72-2005）
Ø 《防盜報警控制器通用技術條件》（GB12663-2001）
Ø 《中華人民共和國公共安全行業標準》（GA38-92）
Ø 《外殼防護等級(IP代碼)》（GB4208-1993）
Ø 《弱電系統工程質量驗收標準》（GB 50339-2003）
Ø 《電氣裝置安裝工程 電纜線路施工及驗收規範》（GB 50168-2006）
Ø 《全國住宅小區智能化技術示範建設要點與技術導則》
Ø 《入侵報警系統工程設計規範》（GB 50394-2007）
Ø 《中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規範》GBJ232—82
Ø 《全國住宅小區智能化系統示範工程建設要點與技術導則》及其它相關規定規範。
4.3 設計目標
智能化數字社區以信息網絡子系統為基礎，有機集成了安全防範子系統及信息管理子系統。並且通過小區綜合管理平臺統一操作，統一管理，從而實現真正意義上的智能管理，智能生活。
因此在建立小區智能化建設的規劃設計過程中，必須遵循以提高效率，提升服務品質為目標，也即是系統必須為小區開發商、物業、保安和業主服務的基本原則和設計思路，下面我們從本系統的小區開發商、物業、保安和業主這四類人來說明本項目的設計思路的：
1）對於開放商來說：
n 小區智能化系統可統一規劃，佈線及管網系統可大量簡化，節約成本的同時，也能減少後期的維護量。
n 將多個智能化系統融合一起，將可以大大提升智能化的集成度，增加相應的亮點、賣點，提升樓盤的品質。
2）對於小區物業來說
n 建立一個高效的管理平臺，可以將各子系統的數據統計並有機結合的顯示出來。以豐富的圖表形式，簡單直觀地讓物業人員可以方便的瞭解小區內的攝像頭位置及停車場情況等信息。
n 通過雲服務擴展，還可以讓公司技術人員遠程瞭解系統運行情況，及時解決問題，避免不必要的損失。
3）對於小區保安來說：
n 建立一個高度集成的管理平臺，可以將小區內的監控系統、可視對講、停車場系統、報警系統等集成在一個智能化管理平臺中進行統一管理，這樣可以大大提高系統的監控效率，降低使用難度。
n 用統一的高度集成的管理平臺，將使得培訓的成本大大降低，提高監控效率，也有助與減少維護人力，從而降低維護成本。
n 採用統一的可以兼容各種硬件監控設施的管理平臺，對於系統的改造，在保證實際效果的同時，能夠充分地利用現有的設備和系統的硬件設施，節省資金投入。
4）對於小區業主來說：
n 通過本解決方案，建立小區內網和公網的鏈接。雲服務擴展功能，使業主可以通過智能終端，進行智能家居控制，視頻監控，接收推送消息等，真正為業主帶來安全、舒適、便利、溫馨的小區智能化生活。
