產業，是充分激發城市經濟活力與未來生命力的關鍵所在。
在產業導入上達到一個城市所能實現的最高能級，這是中國金茂在進行城市運營實踐中的重要切入點。
結合城市本身特點與國際化的前瞻視野，中國金茂重點針對大文化、大健康、大科技三大產業方向，積極拓展產業資源，助力城市產業轉型升級、城市品質提升和區域經濟高質量發展。
本篇，將聚焦中國金茂以教育產業、文化旅遊、文化創意等領域構成的特色大文化產業體系，結合案例探討未來城市的文化發展密碼。
在中國金茂的大文化產業體系中，教育產業是重要的一部分。
社會經濟的發展帶來中產階層的擴大以及普通民眾教育意識的增強，教育，作為精神消費升級的核心產業之一，正呈現出蓬勃的發展活力。據統計，近年來我國居民人均教育支出持續增長；2018年，我國教育市場規模達到人民幣2.68萬億元。
作為城市運營商，中國金茂相信，教育是面向未來的事業，不僅承載著社會責任，更是未來城市更新、產業地產和新經濟發展的重要方向。以國際化、高品質的教育產業助力城市發展，中國金茂正在不懈努力。
1859年，為紀念被譽為最偉大的大不列顛軍事家、曾兩度任英國首相的惠靈頓公爵，當時的英國維多利亞女王親自為一所私立學校奠基。這所被命名為惠靈頓公學的學府，歷經百年發展，如今已成為英國頂級教育品牌。
惠靈頓公爵雕像
作為世界著名的貴族名校之一，惠靈頓公學名人輩出，同時也是青少年教育改革、創新的先驅，在國際上享有優質教育的美名，每年為牛津、劍橋輸送大批傑出人才。
在英國惠靈頓公學成立幾十年後的1919年，中國教育家張伯苓在天津創辦了南開大學。這座造就了成千上萬國家民族棟樑之材的學校，一直踐行“公能”二義，培養學生“愛國愛群之公德，與服務社會之能力”。
為了發揚南開特色的“公能”素質教育體系，張伯苓校長後人與南開大學教育基金會、嚴修研究會、張伯苓研究會、南開校友知名企業等共同組建了南開公能教育集團，提供成熟的教育管理輸出、教育運營綜合服務、教育投資管理等綜合性教育服務體系。
2020年3月，中外兩大教育品牌先後與金茂結緣，惠靈頓公學進駐上海之窗·智慧科學城，中國金茂·天津東麗智慧科學城引入南開公能教育。
上海之窗·智慧科學城效果圖
這些優質教育資源的引進，不僅充分整合了政府、企業、辦學機構的資源和優勢，成為聚人氣、提品質、增強區域發展軟實力的“助推器”，同時也是中國金茂“大文化”產業落位的一次重要合作。
除此之外，中國金茂還與擁有國際化強大實力的綜合化辦學管理公司北京璞珵教育科技有限公司，以及中國第一家全民事業性質的教育集團浙江萬里教育集團等公司簽訂了合作協議，為後續的城市運營項目積累了一大批優質教育產業資源。
未來，伴隨著城市運營的進程，中國金茂將攜手教育產業合作伙伴，藉助其先進的辦學理念、豐富的教育資源、集團頂級的管理團隊，在多座城市落地科教智慧新城、國際教育社區、職業教育綜合體等合作成果，促進城市教育產業的轉型升級。
美國社會哲學家劉易斯·芒福德曾在他的《城市文化》一書中說：“城市是文化的容器。”
身為城市運營商，中國金茂相信，文化是城市發展的根脈和靈魂，也在一定程度上決定著城市的命運和未來。
2008年，中國金茂在麗江摘地，把這座自然人文之城作為全國佈局的首批城市之一，並在2012年正式啟動開發。
麗江，有著源遠流長的納西文化，不僅可以聆聽歷經時光、口耳相傳的納西古樂，也保留了被學者稱為“世界上唯一活著的象形文字”的東巴文字；這裡有世界文化遺產麗江古城，隨處可見皆是用建築詮釋著的納西文化精髓……
玉龍雪山與納西族古民居
有別於國內其他一二線城市，麗江獨特的自然人文氣質就是它城市發展的原動力。
如何將散落民間的雲南少數民族文化加以保護、整理和傳播？如何突破以古城遊為代表的傳統景區經濟的瓶頸，實現文旅產業的升級轉型？
這不僅是政府層面在思考的問題，也是金茂在打造麗江金茂谷鎮過程中長期思考的問題。
麗江金茂谷鎮
在成功打造了別墅、酒店、商業等多元業態後，2016年，金茂攜手麗江市政府，開始了麗江金茂谷鎮二期“金茂麗江創意文化產業園”的開發。
這個佔地228畝、總建築面積約20萬平方米、項目計劃總投資達20億元的項目，要承擔的不僅是“一院四館兩中心一街區”等文化產業硬件的建設問題，更要解決麗江文化拾遺、文化產業運營等多重問題。
“一個國家或城市怎麼對待博物館，體現它的現代文明程度。”作家馮驥才如此說。在金茂麗江創意文化產業園，麗江博物館新館在建成後將展出百餘件國家級文物和大量麗江民俗文化等裝置陳設，充分發揮文物、文化的保留、展示、教育等多重作用，成為麗江的新一代地標建築。
麗江博物館新館效果圖
有形的文物將在博物館展覽，而“無形”的納西古樂也將在金茂麗江創意文化產業園得到傳承與發揚。
麗江大劇院未來除了承載各類城市級、區域級、國家級大型會議，還將成為麗江藝術文化的對外展示窗口，麗江納西古樂展演、文化歌舞劇表演等都將落戶於此。
麗江大劇院效果圖
從文化保護到文化產業，金茂將在麗江創意文化產業園打造麗江文化博覽中心以及雙創街區，引入具有當地特色的民族餐飲、服裝、文化定製品、影視衍生品等體驗機構和店鋪，打造麗江特色民族文化產業集群，促進麗江文化產業升級。
在麗江非遺文化一條街，則將通過藝術品保稅區、中國藏學研究中心及唐卡藝術研究院、大藏會館等場館設置，圍繞“藏文化”，打造新的麗江特色商業新區，帶動麗江旅遊產業升級。
金茂麗江創意文化產業園效果圖
通過這些文化綜合體的建設，中國金茂將不斷推進麗江民族文化的傳承與發展，助力麗江打造城市新名片、文化會客廳和消費新中心。
同樣以城市特色文旅IP資源為依託，中國金茂從麗江來到了徐霞客故里——江陰，選擇在這裡建設江陰霞客島生態城，以徐霞客IP激活城市文化基因。金茂將在此打造徐霞客文化小鎮和主題樂園，利用科技手段呈現沉浸式娛樂項目，讓人人在這裡都可以做一次徐霞客。
未來的霞客島生態城，將成為一座多元業態融合、呈現徐霞客文化內核和全新生活方式的文旅新城，而寶貴的文化遺產也將藉助文旅產業實現復興。
江陰霞客島生態城示範區
定位為城市運營商，中國金茂明白，自己的責任不僅是為城市帶來優質的文化產業資源，還有創新的產業發展方向和產城融合形式。
“互聯網+”時代，文化產業正在發生深刻的變革。
互聯網、新媒體的發展，為內容創新、文化傳播等延伸出無限的可塑性。“文化+科技”的全面融合發展，成為文化產業持續增長的核心引擎。
緊跟時代趨勢，在2019年中國金茂政企合作交流會上，中國金茂與網易集團正式簽約，雙方將在武漢、青島等地合作落地網易聯合創新中心、產業服務基地、文娛消費新體驗商業。
中國金茂與網易集團簽訂戰略合作協議
影視與文旅的產業融合，也為城市文化產業轉型升級提供了新的思路。
去年12月，中國金茂分別與西部電影集團有限公司、山水盛典文化產業股份有限公司等產業合作伙伴簽訂了戰略合作協議。
1958年成立的西安電影製片廠，是新中國在西北建立的第一個電影製片基地，在這裡誕生了數百部優秀的國產電影作品，見證了中國電影發展史。
這座製片廠正是如今西部電影集團的前身。未來，中國金茂將與之攜手，在西安打造影視文旅小鎮，實現城市更新、產業地產和區域新經濟的協同發展。
中國金茂與西部電影集團簽訂戰略合作協議
山水盛典文化產業股份有限公司則是國內領先的文化旅遊演藝行業綜合內容提供商，《印象·劉三姐》等代表作家喻戶曉。中國金茂將與山水盛典在青島、南寧等地開展文化旅遊、實景演出、親子劇場、特色小鎮等多元化合作。
在此之前，中國金茂還與致力於文化娛樂消費產業升級的影視傳媒上市企業吉翔股份建立了合作關係，未來將積極推進雙方在文化影視產業新城方面的資產及項目合作，擬打造新一代文化影視產業新城，實現“文旅配套+互動互娛”的新理念。
從長遠來看，持續探索文化產業創新發展，不斷拓展、積累產業資源，中國金茂的“大文化”之路，將攜手城市，開啟更多新的篇章。
2019年中國金茂政企合作交流會上舉行的產業合作簽約儀式
身為城市運營商，中國金茂從未停止與城市對話。
在長沙梅溪湖國際新城，梅溪湖國際文化藝術中心已成為長沙的文化新地標，填補了長沙市乃至湖南省高端文化藝術平臺的空白；在南京湯山溫泉康養小鎮，金茂利用溫泉資源實現文旅產業與康養產業的融合發展；在武漢方島智慧科學城，金茂將建設十萬平米的區級文化中心，兼顧產業服務功能，並與島外的武漢國際博覽館形成聯動，助力城市文化產業發展……
尊重城市自然與人文的特性，用可持續發展的思維和國際化的視野看待城市的長遠未來，這是中國金茂一以貫之的準則。
在以人文IP賦能城市發展、助力城市文化產業轉型升級的道路上，中國金茂將與城市攜手前行，創造更多新的可能。
