樂居買房訊（編輯 姜姜） 近日，有網友在12345政務直通車來信投訴肥西樓盤“加僑波普駐區”欺詐銷售，這是怎麼回事呢？一起來看~
該網友來信表示，我們業主都額外交了5萬-8萬的“團購費/信息服務費”，而且在合同中沒有體現，只給了一張吉屋代理中介的收據，而收據也被收回。
交房當天，必須先交錢才能看房驗房。物業與售樓部配合，阻攔業主進入室內驗房，必須先交錢才允許進去看房，不交錢的業主被集中拒在門外。
房屋質量堪憂：
A、房屋內部欄杆一撥就送鬆脫了，地坪裂縫斑斑，輕輕一踩就開裂晃動。
B、公共消防通道樓梯破損嚴重；
C、部分樓層水錶滴水，房間下水管防水沒做好，進戶水接頭不明確；
D、樓層配電房電線橋架周邊安全隱患，封堵用模版簡單封堵；
E、交房時驗房，發現連裝空調的位置都沒有預留，經業主協調，開發商妥協說空調外掛機統一集中放在樓層兩側，但業主需要自費購買多出的銅管，意味著中間戶安裝空調，要多付十幾米的銅管費用(銅管市場價100-120每米)。
前期宣傳的開發商、物業全變了：樓盤名字寫的加僑波普駐區，在售宣傳時也聲稱是加僑地產承建，但在交房時開發商告訴業主跟加僑沒有任何關係，開發商告知業主現開發商為肥西縣綠水青山生態酒店有限公司。
另外，合同上籤訂的物業公司，跟交房時的物業公司也不一致，物業在未通知業主的情況下擅自更換物業，且前期售賣時宣傳物業費1.9元/平，交房時卻變為2.47元/平。
產權僅剩26年：開發商06年拿的地，土地使用年限為40年，產權僅剩26年。
實際與宣傳不符：前期宣傳的是商住兩用的公寓房，樣板房也是按居住的公寓裝修的，但合同上卻寫僅做辦公用。 前期宣傳公寓與別墅區一體，但實際交房現場卻與別墅區築起了一道圍牆。
對此，肥西縣人民政府一一回復。
經縣住房和城鄉建設局核實，現答覆如下：
1.關於團購費問題。
該公司以底價形式與“安徽吉屋科技有限公司”（中介公司）簽訂團購服務合作協議，即在中介公司繳納6萬抵9萬，可享受該中介公司與開發企業簽訂的一口價團購優惠活動。來信人選擇團購優惠銷售模式，與中介公司簽訂了《 居間服務協議》，向中介公司交納6萬元，因此中介公司收取的6萬元應屬於居間服務費，不在購房合同房價內。購房人可以向中介公司提出提供中介服務費發票，開發企業表示將積極配合，幫助購房人向中介公司追要發票。
2.關於物業阻攔驗房問題。
房屋交付期間正值“新冠肺炎疫情”防控階段，為有效保障購房業主的身體健康安全，避免人員聚集、可能導致“交叉感染”，該公司嚴格按照防控疫情的要求，安排工作人員引導業主交付間隔距離，增設體溫檢測和“安康碼”查驗程序，採取必要的消毒、防護措施，以便於有序的進行交房驗房。針對個別業主提出先驗房後交款事項，該公司表示將積極安排工作人員陪同業主辦理查驗手續。
3.關於質量問題。
A.戶內安全防護欄杆安全隱患大問題，繫個別護欄存在後續工種（譬如補打玻璃膠）施工時拆卸後未安裝牢固或加固遺漏等現象，已安排施工單位逐一排查，並重新加固處理；
B.公共消防通道樓梯破損嚴重問題，因疏散樓梯裝修施工期間存在交叉施工，裝修樓梯間牆、頂面層時致使部分疏散樓梯踏步受到不同程度損傷，現已安排施工單位集中維修處理。
C.關於房間下水管防水沒做好問題，因樓層有層間保溫，後期業主裝修會重做防水的，如果業主有需求對下水管的防水加強的，建設單位會安排給予處理的；
D.關於樓層配電房電線橋架周邊安全隱患，封堵用模板簡單封堵問題，配電房穿樓層橋架洞口周邊嚴格按照規範要求作防火封堵處理，不存在安全隱患。封堵使用材料含防火泥、防火包、專用防火板等，業主所說模板為專用防火板。
E.關於空調機位設置問題，依據經審查的規劃、設計要求：每層均設有滿足本層業主空調外機集中安放的設備臺。
4.關於物業更換問題。
依據《合肥市物業管理若干規定》第二十九條：“提前解除前期物業服務合同的，提出解除合同的一方應當於擬解除合同九十日前書面告知合同另一方，建設單位應當及時選聘不低於原資質的物業服務企業，物業服務和收費標準按照原物業服務合同約定的標準執行。
5.肥西縣綠水青山生態酒店有限公司於2006年10月26日取得土地使用權，2018年4月18日開始銷售。嚴格按照《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》以及安徽省、市、縣關於房屋預售管理的規定，在銷售現場顯目位置公示了《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》等文件。
6、關於樓盤宣傳名加僑波普駐區。該公司所開發項目為商業辦公用途，為便於招商引資，以“加僑波普駐區”為推廣名。但報建、預售及合同簽訂均使用備案名“綠水青山生態商務酒店”。
7.關於前期宣傳公寓與別墅區一體，但實際交房現場卻與別墅區築起了一道圍牆問題。該項目按照規劃設計建設，並經規劃部門驗收，符合規劃要求。
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文章來源:樂居買房
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