很多客戶在申請房產抵押貸款的時候，沒能拿到理想的貸款額度，甚至有被被拒貸的情況，其實想要成功申請貸款，這些誤區您要注意了！
誤區一
房子抵押了就不是自己的了
這個說法肯定是不正確的。房子抵押給銀行後，借款人仍然有使用權，只要按時還款，當貸款全部結清，辦理解除抵押後，房子照樣歸您所有。
而且貸款一旦還不上，銀行會先催收，如果逾期還款半年左右，銀行才會向法院提起房屋拍賣。
誤區二
房產抵押貸款利率都是一樣的
所有銀行的貸款利率是貸款機構綜合借款人的徵信條件、還款能力等多個因素來評定的，因此，貸款利率是會在基準利率上上浮。
誤區三
只能抵押自己名下的房屋
NO！根據相關規定，借款人可以用他人名下的房屋做抵押申請貸款，如直系親屬，但是需要取得對方同意，且需要出具抵押承諾書。如果是公司法人或股東，抵押公司名下房產，51金融也辦理。
誤區四
所有房子都能做抵押
許多客戶認為，一切房產都能申請抵押貸款，其實並不是這樣。每個貸款機構對於抵押物准入條件都是不同的，貸款前，一定要事先諮詢清楚。
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