雖然跟@張百忍 老師相愛相殺已經有段時間了，但是今天早上看到張老師發的微頭條，還是尋思著想說兩句。
人家張老師是這麼說的：
說得對不對呢？雖然經常和張老師隔空互懟，但是必須說，人家這次這個言論，沒毛病。民間思維是關鍵。
張老師：沒事老提我幹嘛？小兔崽子，不把你打的滿面桃花開，你就不知道花兒為什麼這樣紅……
風水師：別介，您老大人不記小人過，您大人有大量，哎呦喂，哎呦，疼……
話歸正題，寫這篇小文，不是為了懟張老師，而是看到張老師這句民間思維是關鍵的話，實在讓我聯想起一些東西，不吐不快。
也許很多關注風水師的朋友，會知道在“西海岸風水師”開號以前，風水師Po主是有一個@Magic6981045 的頭條號寫作過一段時間的，而且有1.4萬粉絲……
老號是寫西海岸房產嗎？也寫，但不是重點。寫作重點是啥？論國際政治經濟形勢、世界地理歷史、大國之間的愛恨情仇，等等。
一邊寫國際政治經濟形勢，一邊寫青島房地產，下面的回覆兩邊一比，對照非常強烈，甚至讓我感覺到一些不安。
說起強國之道，中國為什麼能勇往直前，相反墨西哥、巴西、阿根廷、土耳其、南非、泰國、菲律賓等國家陷入中等收入陷阱不能自拔，GDP被中國越拉越遠，甚至這些國家的人均GDP都先後被中國超過，絕大多數的人解釋是：中國和亞洲四小龍能一路發展向上，是因為專心致志的發展強大的製造業，製造業發展到一定水平以後，又研發科技、產業升級，從國家大計上抑制金融股市投機，從而實業強國。而上述陷入陷阱不能自拔的國家，大部分不肯踏踏實實的從製造業做起，只是看到金融高大上，翻雲覆雨來錢快，農民放下鋤頭就開始炒股、炒金融，搞第三產業……
表面看金融精英富了一批人，但是這個行業終歸只能讓很少的人就業，擁抱金融、地產，經濟脫實向虛，會拉大貧富差距，造成少數精英富人和大量無業貧民共存的現象。像巴西、南非這樣的國家，富人的豪宅和大量的城市貧民窟並存，甚至只有一線之隔，看起來簡直就是觸目驚心。
這次新冠病毒在中韓很快被壓制，卻在歐美總爆發，一個重要的原因也是歐美國家看似富裕發達，實際上這些國家早已經沒多少製造業，看似高大上的GDP都是被金融、旅遊、娛樂、奢侈品等行業撐起來的，虛得不行。平日一三五休假二四六罷工還挺爽，到了關鍵時刻，就趴窩了。
這幾天很多對比印度、意大利、中國口罩生產線的視頻，相信一些朋友已經看過了。中國全自動生產線倆小時的口罩產量，頂意大利“匠心工藝”、“奢華品質” 的手工作坊幹上一個月。
再看看美國， 似乎地球是我家，想打誰就打誰，耍起流氓無所不能，但二戰後幾十年如一日的經濟脫實向虛，接近90%的GDP都來自股票債券金融旅遊娛樂房地產，在人擋殺人佛擋殺佛的病毒面前，強大的美國還真就被一枚小小的口罩給難住了。儘管3M是美國的，但所有生產線都在海外，危機時刻，3M竟然連個口罩生產線都搞不出來。
戰爭爆發，平日汽車生產線能馬上轉產造坦克，前線被擊沉一艘航空母艦後方補上十艘；瘟疫來了，生產塑料布的企業能立刻改行做防護服，短短半個月內口罩日產量從2000萬枚提高到上億枚。這樣的國家才是戰無不勝的。
說了這麼多，無非是想告訴大家，富國強兵，不能只靠高大上的高科技或者金融業，最關鍵的是要有強大的實體經濟，要有製造業打底。在很多強國論壇和探討國際時事政治的社區裡，這幾乎是共識。
但是……
儘管在說國際政治經濟的時候，大家都在強調實體經濟、製造業的重要性，但是偏偏到了探討青島房地產的版塊裡，畫風就變了。
各種“西海岸有工廠不宜居”，“嶗山金融中心高大上”的言論，層出不窮。工業又髒又累交給別人幹，我自己坐辦公室搞高大上的金融……
在青島，像海爾、海信、雙星、澳柯瑪、海晶化工、青島鋼廠、捷能汽輪機、同泰橡膠、北船重工這樣的生產企業，甚至中科院海洋研究所、青島理工大學都被當做青島發展的犧牲品，已經從青島的傳統城區掃地出門 （或者只保留行政部門）不說，甚至還看到很多人在辛安工業區、即墨服裝城買了房，就在探討辛安、即墨的工廠什麼時候搬走……
WTF，怎麼會有這種想法？？
風水師原Po是去過南方很多城市遊歷的。到了婺源、萍鄉這樣的南方小城市，很驚異的發現，在很多新建樓房的配套商業網點建築裡就開起了食品廠、服裝加工廠。很多模具廠、加工廠、機修廠做好防護以後，也都出現在居民區當中。
總之，只要不是煉油廠、印染廠這種高耗能高汙染企業，在南方一些地區，工廠流水線在社區裡隨處可見。
甚至江浙地區一些老闆，在嘉興、義烏的別墅就修在工廠邊兒上，二樓自住，一樓就是會議室、設計室，邁巴赫、保時捷直接開進廠門……
但是在青島，這種情況有發生的可能嗎？沒有。
“有工廠的地方太危險不能住”的思維，根深蒂固。就算你想在市南市北搞個食品企業、紡織企業帶動就業，也早就被憤怒的鄰居們折騰到關門大吉了。
且不說一個真正的青島人都懂，西海岸新區的面積只比市南+市北+李滄+嶗山+城陽的面積之和的2倍小一點，用一個嶗山的面積修工廠，用一個嶗山的面積修景區，再用一個嶗山的面積隔開，這還沒用上西海岸新區一半的面積。
更誇張的是，風水師前幾天聽到一個消息，西海岸恆光熱電要在靈山衛的大樓村修建一個熱電站，惹得附近小區的居民不滿……
看這個消息，我覺得真的不可思議。因為地圖上拿尺子一量，結果是這樣的：
小區和熱電站二者之間，距離足足2.1公里！！！
按照GB18218、HJ/T169等國家標準而言，熱電站既不屬於重大危險源也不屬於重大汙染源，這樣的企業可以在符合GB50016（保證消防距離）的前提下，貼鄰住宅小區建設！！
本來應該喜迎熱電站建設，改善供熱環境，然而在青島，竟然出現了很多人為了自家2公里外修建一家熱電站表示不滿的事情……
作為西海岸風水師，這裡可以明確的告訴大家，雖然山南水北地方是風水寶地宜宅，但是沒有任何一本風水書上說過，風水寶地裡不能修工廠，不能有製造業。
這跟兒媳婦懷孕挨家挨戶敲門要求關WIFI，甚至不許移動、聯通在自家小區通訊建設通話基站的奇葩行為，有一拼了。
還沒富起來就先想著把工廠趕走，不願意下廠幹工業、搞技術，人人都覺得金融、旅遊高大上，來錢快，這種想法意味著什麼？
泰國、菲律賓、巴西、阿根廷、墨西哥、土耳其這些國家，已經用中等收入陷阱為我們做出了表率。
所以，在這種心態之下，最近幾年，青島的GDP開始縮水，被無錫、寧波等南方城市紛紛超越，也就是正常的了。
說起無錫、寧波，仔細看青島和這二城的產業構成，會發現青島全民驅逐第二產業的後果，非常明顯，青島的工業增加值相比無錫、寧波已經少了千億元、甚至接近兩千億元之巨。這時候支撐青島GDP和寧波、無錫相仿的是什麼呢？第三產業。
文章一開始已經說過，金融、旅遊等第三產業雖然高大上但是不能帶來充分的就業。因此，青島每年引進的人才只有寧波1/3還不到，不難理解。
拋棄製造業、高科技，片面擁抱金融、地產，會出現社會上有少數高收入的金融精英、銷售先鋒，與此同時大量人口沒有就業出口，這意味著，青島“高房價、低工資，外表光鮮生活不易”社會現實也就是必然的結局了。
但是說實話，這種把工業等同於危險、汙染、噪音，驅逐實體企業、擁抱地產、金融，抬拉虛擬經濟的經濟發展模式，百姓觀念已成，再想擰過來，工廠請回來，阻力會非常大。而且房地產價格漲上去之後，即使IT、互聯網等適合主城區落地的新興產業，想要引進青島，也會被市南、市北等地高昂的房價成本逼走。
也就是說，作為一個房產領域創作者，我是不認可很多全國級別的房地產大咖在選房課程裡提到的“買房不要買新區”、“傳統主城區配套好，有前途”的言論可以用在青島的。
從無錫、寧波這種城市的發展情況來看，買這些城市的主城區是可以的，人家樓上居住，樓下工廠，配套齊全。但是青島？青島主城區除了金融旅遊行政，難道還有產業配套嗎？都去西海岸、城陽、即墨這些地方了好吧……
寧可住在旅遊商業金融為主的嶗山，不願意住在全都是工廠的西海岸，這種全民思維之下，青島必出頭無望。
Po主之前的文章裡多次說過，青島要發展，在幾乎相同的地理格局、建築佈局、配套水準之下，靈山衛的房價必須追平麥島，若追不上，整個青島都得玩兒完。
道理很簡單，什麼時候住在西海岸靈山灣地區的工廠主、企業高管、工程師、高級技術工人的收入，能跟住在麥島、石老人的那些金融精英、銷售先鋒、明星藝人扯平，才真正意味著青島真正學到深圳發展的精髓了。
所以，張百忍老師這次說“民間思維是關鍵”，這是他十年浸淫青島樓市之下，多麼痛的領悟啊……
