房產投資是一項長期投資，海外置業尤其如此。那麼日本值不值得我們投資呢？其實房地產領域有一個規律性論斷——短期看政策、中期看貨幣、長期看人口。我們可以從這三點出發，來分析一下日本未來房產市場？
短期看政策
新冠疫情總會過去，日本房產是否具有長期投資價值，日本房產市場的政策變動，中日關係是否向好，才應該是投資者們真正應該關心的。
日本房產市場開放性強，購房政策寬鬆，無法律法規限制外國人在日本購房購地，我們國內的投資者在投資日本房產後也可以享受同日本人一樣的房屋永久居住權和土地所有權。
中期看貨幣
日元是國際上公認的避險貨幣，每當有貿易緊張和經濟不確定的局勢發生，避險貨幣便會出現上漲，哪怕是在疫情面前也同理。
在全球金融市場處於危機的情況下，日元卻繼續維持了強勁的表現，3月9日，受美聯儲緊急降息 0.5 個百分點這一通操作的影響，日元直接漲至6.8，表現強勁。
長期看人口
投資房產的第一要義是流動性，也就是在投資買房的時候，就要考慮幾年後賣的問題，所以投資長期來看，要看人口流入以及城市的經濟情況。
雖然日本正處於老齡化，但是由於地方人口不斷湧入大城市，住宅又是生活中不可缺少的一部分，這種趨勢，就保證了東京大阪等大都市房價和租金的穩定性。
例如日本東京都市圈，這是全球最大的城市群，生活著4000多萬人口，是上海的兩倍。此外日本還有名古屋都市圈和大阪都市圈，都是千萬級人口規模的城市群，有這樣的人口基數，房價有保障。
京都一戶建
京都是日本一都兩府之一的京都府，是日本城市群核心之一。京都也是日本的‘’學都‘’，1897年便立校的京都大學便坐落於此。如移民日本，京都是非常不錯的選擇。
日本經營管理籤申請要求
- 購買價值5000萬日元以上房產（酒店或民宿項目且有運營牌照，約300萬人民幣及以上）；
- 註冊一家資本不低於500萬日元的公司；
- 年滿20週歲；
- 無犯罪記錄；
- 可攜帶配偶及20週歲以下的經濟不獨立的未婚子女。
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