最近有朋友問小編，投 資的話學區鋪or商區鋪，哪個更好呢？
▲示意圖（圖源網絡）
學區鋪顧名思義，覆蓋校園人群，位於學校周邊，先天帶有客流優勢，且客源穩定，而且具有消費的持續性。很多學校附近都是各種商業聚集，發展勢猛。
商區鋪，作為人群集聚、財富交匯的密集地帶，是區域的價 值中心。據搜狐財經估測，醇熟商圈商鋪的租金每年可增加5%-10%甚至高達20%，遠高於住宅的1%-3%。
那麼學區鋪還是商區鋪，這兩大超旺鋪型究竟該怎麼選
不用選！在這裡，魚和熊掌我們統統打包帶走！
碧園海公館臨街旺鋪，落子新世紀大道與上海路的交匯處，西聯銀灘、新大潤發廣場、吾悅廣場、萬達購物廣場，周邊匯聚北海市第二人民醫院、北海藝術設計學院、海城區驛馬小學、北海市中等職業技術學校和諸多成熟社區，東接北海南珠廣場、鯉魚地水庫，不是知 名大型風景區就是大中小學醫院，便捷交通，數萬人潮匯聚，鎖定商機，快人一步佔領財富先機。
碧園海公館鳥瞰圖
“任爾東西南北風，我自巋然不動”，大概就是疫情中社區商鋪的寫照。年初的疫情使大家出行範圍縮小至社區，社區商鋪讓居家隔離的我們在家門口即享受便利與安全。特殊時期更是可以直接無接觸配送。作為歸家最 後一公 裡，社區商鋪已然滲透現代人生活的方方面面
碧園海公館效果圖
作為臨街商鋪中有著“黃 金旺 鋪”之稱的社區底商，碧園海公館自身輻射5000多人口穩定家庭消費力以及周邊各大社區的潛在消費客群，借勢城市兩大主幹道通達路網，日常往來人群密集穩定，消費需求大，擁有龐大的固定客群
高端的居住消費客群，享受更強勁的消費力，廣闊消費市場與雄厚消費實力帶來豐富商脈資源，催生無限商機。
碧園海公館鳥瞰圖
碧園海公館的商鋪兼得“社區底商”+“臨街商鋪”雙核驅動，擁攬一城財富。新世紀大道是北海的主幹道之一，商鋪臨新世紀大道，視野開闊，店面及廣告等昭示性好。多維交通覆蓋，路通鋪更旺。
產品出眾，才值得信賴
除卻地段、配套，終歸是要注重對產品的規劃及打造。對於客戶所關注的商鋪實用性問題，碧園海公館在設計上也悉心考慮，佈局科學、格局方正、大開間等特點，並且鋪鋪臨街，昭示性更強。
在業態經營上進行合理規劃，提高靈活性，宜商宜租，讓投 資客的選擇面更大。輕餐飲、便利店、美容美髮、教育培訓等業態靈活隨心，滿足消費客群更深層次的需求。
碧園海公館商鋪戶型
碧園海公館商鋪戶型
碧園海公館商鋪清盤在即
掘金鋪位逐日遞減
特價7688元/㎡起
