大家好，這裡是熊果果。
就在今早上熊果果找素材的時候看到這樣一篇新聞。
（圖片來源：成都商報）
這新聞一看還挺精彩的，加價千餘次，這位女士是有啥想不開的地方嗎？還是手機被孫子拿走玩去了。不過一看金額，750萬的保證金，妥妥的富婆，熊果果突然就不想努力了。
這條新聞不禁讓熊果果想起之前和同事聊天，聊著聊著突然就扯到房價上面去了。
同事：現在德陽這房價屬實過高，我就這點工資還不夠一個月連1平米都買不到。
熊果果：去找富婆吧，辛苦一晚就能換套房子。
同事：那我還不如去買法拍房，又便宜，還不用辛苦自己。
聽到這裡熊果果直接賞了兩個他最愛的大嘴巴子。
熊果果沒教過你法拍房不能隨便買？
好像還真沒教過，那今天我們就來科普一下法拍房到底為啥不能買。
房子上家不清不楚
法拍房最令人感到麻煩的就是上家，因為一般法拍房在拍賣的時候都不會提及上家是誰，這就造成了你買了房子可能會被上家的債主追債，天天半夜砸你家門，誰受得了？解釋清楚還好，要遇到不講理的人，就自認倒黴吧。
所屬權不透明，背後牽扯多層抵押
如果存在租賃在前、抵押在後的情況，拍賣成交後原租賃合同繼續有效。如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之後由於承租人的存在，自己是無法搬進去住的。那買這房子意義何在？
（新聞來源：中國經濟網）
費用補交費時費力
拍賣房一般都會出現欠出讓金、物業、水、電、氣費，這些費用都是要買家承擔的，說不定這些費用加起來都夠你買個商品房了。
收房容易出問題
我們在前面一條提到過法拍房背後牽扯多層抵押，這就容易導致你準備搬進去了，發現裡面還有人在住，或者是這間房子早就被抵押給誰誰誰20年了，或者是原戶主就是不走，這些都是潛在的風險。
說到底，這些法拍房其實不穩定因素多得很，這裡面的坑也巨多，並且，就算有優質房源，別人早就內部消化了，那還輪得到你來買？
所以同志們，以後遇到什麼法拍房，拍賣房，特價低價房，直接別看就完事兒了，要買還是得買實打實的商品房。
