春天将至，但对国内很多行业来说目前仍是“寒冬”。
近日，受疫情影响，大部分企业复工推迟，交易市场面临严峻考验，房地产行业更是损失惨重。尽管各大房企推出了线上购房，但买房并不是买菜，直播和线上交易并不乐观。
市场一片惨淡的情况下，恒大率先出手，推出全国75折卖房，刷爆网络。在75折优惠上，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠，诚意十足。恒大内部人士表示，这是恒大全国联动促销史上给出的最低优惠措施。
（图片来源于网络）
恒大是实力房企，75折卖房虽然有一定的宣传成分，但不可否认的是，疫情之下，全国房企都已深陷困局急需自救。
据人民法院公告网显示，2020年1月1日至2020年2月15日的一个月半里，国内有74家房地产公司破产，平均每天有1.5家房企破产，房企寒冬难熬是肯定的。
不仅房企受困，疫情之下，国内房价、租金也受到波及，让很多投资客连亏数月。加上经济受损，虽然刚需仍然存在，但房价涨幅可能不及预期，市场恢复也需要一个相对漫长的过程，投资收益势必受影响。
面对疫情等无法预料的危机，如何才能把损失降至最低？房产投资风险又该如何把控？如果你有房产投资需求，这里有几点小建议。
一、鸡蛋放在不同的篮子里。
如果把投资目标都集中在同一个市场环境，面对突发情况损失较大，建议分散投资，把风险控制在一定范围内，部分海外市场可选择。
二、选择潜力市场。
从投资收益和市场饱和度来看，国内房产已经不是最佳投资选择。海外市场虽大，但仍需选择有升值潜力的区域，柬埔寨房产市场便有一定的投资优势。
柬埔寨GDP增速常年保持在7%左右，经济增长稳定。经济发展直接影响房产的升值保值空间，从这方面来看，柬埔寨房产比较适合入手。
其次，柬埔寨正处于城镇化建设初期，市场需求旺盛，建筑批准项目也持续增加，房地产发展前景看好。即使受突发事件影响，潜在刚需人群不会减少。
房产收益来看，柬埔寨地价、房价都还处于价格洼地，但重点城市的租金收益却很高，首都金边的房价涨幅高达16.7%，领跑全球，租金收益率6.5%左右，升值潜力较大。
三、美元资产抵御投资风险。
目前全球经济形势都不太乐观，如何抵御物业贬值风险对投资客来说也是很大的挑战。美元抵御风险的能力更强，房产更能保值，可适当添加部分美元资产。
柬埔寨金融开放，流通美元，房产都是美元结算，这在整个东南亚市场来说十分难得。趁着房价还处于低位，可提前下手优质项目。
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