一張紙竟然這麼重要?沒有麻煩就大了

買房付完首付款之後,開發商會給購房者開具首付款收據,等到購房者從銀行辦理完購房貸款之後,開發商就應該給購房者開一個全款發票。那麼,全款購房發票有什麼用呢?如果沒有它可能壓根不會有房產證這回事,並且還會造成不小的影響。

沒有購房發票就無法提取公積金

住房公積金只能用於購買住宅性質的商品房,如果需要提取公積金來償還房貸,就需要提供購房全額髮票,只有提供了購房全額髮票才能證明房子歸購房者本人所有,否則將不能證明這個關係,也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。

辦理房產證也需要購房發票

除了提取公積金需要購房發票外,辦理房產證也需要提供購房發票。辦理房產證需要的材料有:房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證,以及登記機關需要的其他有關證明材料。與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比,辦房產證的要求要低一些。如果沒有發票也可以辦理房產證,但是要走許多繁瑣的程序。

如果購房發票丟了,還想辦理房產證怎麼辦?

購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商,由開發商出具發票的存根並加蓋印章,再由稅務機關審查核實即可。

沒有購房發票,辦理落戶將受阻

部分城市要求買房人憑購房發票去轄區派出所辦理落戶,這時候就需要提供購房發票了,不能提供的話,便無法正常辦理落戶手續。

購房發票是很重要,但是有些開發商為了逃稅避稅而不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的情況,購房者可以理直氣壯地向他們索要 。

依據《中華人民共和國發票管理辦法》規定,所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項,應當向收款方取得發票。

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