三條地鐵交匯,8.8萬

三條地鐵交匯,8.8萬/平上車南二外集團

南光城市花園位於深圳市南山區南山大道以東,海德二道以南,創業以北,地處南山商業文化中心。

2003年成立陽光華藝房地產公司,先前開發了“新一代國際公寓”,2004年的“半山果林大宅·高山”及2006年的“陽光華藝大廈”三個項目。

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樓盤分析

1價格分析

南光城市花園目前掛牌均價為87800元/平。

這個價位略低於同片區均價,但是對比周邊樓盤來看,南山書城以西的樓盤價位基本都低於8萬/平。

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2戶型介紹

小區分為1棟和2棟。1棟為ABCD四座,2棟單獨一棟。主力戶型為42+8兩房和88+35四房。

小區1棟2樓是空中花園,連接ABCD四座住宅。花園中心位置有大型泳池,泳池邊有滑梯等兒童娛樂設施。

南光城市家園戶型有1-5房,整體觀感讓人舒適,房型方正,動靜分區。

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3樓盤分析

優勢:

1.車位充足,兩層停車場車位比近1:1。

2.向南小學是省級重點小學,初中學位是南二外的學府中學,教育配套優勢很足。而且向南小學,南光城市花園幼兒園,與小區距離不足百米。

3.配套充足,近地鐵,生活便利。

抗性:

1.沒有地面花園,只有空中花園。

2.不是全封閉小區,沒有實現人車分流。

3.小區戶型缺少正規的兩房和三房戶型,主力戶型只有42平和88平復式4房。

4.小區內租客較多,而且周邊環境會有噪音影響,不夠安靜。

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周邊配套介紹

教育配套

小學:向南小學

初中:學府中學

向南小學廣東省一級學校,廣東省現代教育技術實驗學校,廣東省綠色學校,北京師範大學現代教育技術研究所核心示範學校。

深圳市南山區第二外國語學校(集團)學府中學,是南山區教育局主管的一所公辦初級中學。

交通配套

地鐵方面:距離9號線南山書城站400米,距離11號線南山站650米,未來有在建的

12號線。

公交方面:最近大站點為南山郵局站,距離約600米

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生活配套

商業配套:周邊有茂業·時代廣場,深圳來福士廣場,海雅百貨

景觀配套:文心公園


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