剛剛過去的週末，是一個有紀念意義的日子，因為這是2019年的最後一個週末。
在這樣一個特殊的日子裡，大匡海外投資第17期在浦東新區重影書局舉辦，來自全國各地的大匡客戶齊聚一堂，喝茶聊天，交流投資心得，共同探討即將到來的2020年資本新動向。
近年來，憑藉開放的政策、多樣的渠道以及穩定的市場收益，全球資產配置方興未艾，越來越多的高淨值客戶把目光放在了海外市場，選擇海外置業投資，除了獲得穩定的收益回報，還可以獲得諸如綠卡、旅遊、養老、留學等高檔權益，這是吸引投資者不斷加碼海外房產最重要的原因。
全球化時代背景下，財富增值保值、財富繼承、CRS稅務問題等日益成為高資產人士的擔憂所在，而投資東南亞國家泰國、菲律賓等，可以從根本上解決這些問題。
東南亞國家因為距離中國近的地緣優勢，再加上這些年經濟穩步增長，“一帶一路”政策的政治性驅動，使得這裡成為投資的沃土，尤其是泰國、菲律賓兩個高增長國家，更是獲得全球資本的青睞，升值空間巨大。
本期活動，大匡資本創始人趙濤先生為大家帶來了“菲律賓房產投資機遇分析”的報告，據2018年《美國新聞和世界報道》，在世界上最具有投資價值排行榜中，菲律賓位列第一，而首都馬尼拉則是菲律賓最具投資價值之地，吸引全世界的國際投資客來此掘金。
1、宏觀看經濟
近年來GDP增速保持在7%左右，得益於一帶一路及人口紅利，普遍預計將持續10年以上黃金增長，居民收入及購買力持續提升，房產將成為消費選擇和投資標地。
2、中觀看人口
菲律賓人口超億，其中大馬尼拉2400萬人口，平均年齡23.9歲，未來十年人口紅利持續釋放，帶來更多的潛在剛需巨大。
3、微觀看回報
房地產研究網站Global Property Guide 2016的報告顯示，菲律賓在亞洲租金收益率排名前列，靜態租金回報率8%左右，房屋出租回本期往往在12-15年左右，若考慮7%左右的房價漲幅，成本回收期更短。
4、看地理位置
馬尼拉地處亞太地理中心，國際大都市排名前30，屬國際一線，目前房價在人民幣3萬左右，大大低於其他國際一線，保守估計有1-3倍上漲空間。
5、看歷年漲幅
房價跟隨經濟發展，每年漲幅合理，約為8%-10%左右，且長期上漲趨勢穩定，並非暴漲暴跌，再加上持有出租回報合理，因此特別適合做中長期投資配置。
6、看貨幣政策
貨幣穩健，隨著菲律賓經濟增長和生產效率提升，菲幣穩定且有升值趨勢。
7、看周邊發展
CBD中央商務區及周邊，地段繁華，人口集中，配套齊全，生活便利，公寓和寫字樓都有旺盛的需求支撐。
8、看政策導向
近年來迎來基建紅利（“大建特建”計劃），高架，地鐵，快速幹道，填海娛樂區，配套投資地塊，地價房價將顯著提升。
基於上述優勢，趙老師現場為客戶帶來了菲律賓前五大上市開發商世紀地產開發運營的Commonwealth。
該項目坐落在馬尼拉大都會圈的奎松市，這裡是菲律賓的政治文化中心，最大的華裔富人區所在地，菲律賓大學、馬尼拉雅典耀大學等都坐落在這裡。
Commonwealth的城市規劃由寶麥蘭建築事務負責，曾獲得菲律賓Property Guru房地產大獎，聞名全菲，無論是項目地段、樓盤品質、周邊商業等都無可挑剔，有相當大的升值空間。
本次活動，大匡還邀請到悅榕莊中國區項目經理張老師親臨現場，為客戶帶來了泰國普吉島悅榕莊海天苑項目。
作為新加坡、泰國兩地雙上市公司，悅榕莊在旅遊酒店項目方面的開發和運營舉世聞名，在中國的上海外灘、黃山、九寨溝等旅遊勝地都有酒店項目，深受用戶的好評和喜愛。
海天苑由Laguna Resorts and Hotels公司（在泰國證券交易所掛牌交易）及其母公司悅榕集團（在新加坡證券交易所掛牌交易）共同開發，是一個令人激動的新概念項目，提供經濟實惠的住宅及投資性房產。
普吉島海天苑地理位置優越，坐落在普吉島樂古浪度假區中心，不僅可以俯瞰高爾夫球場綠色景觀，還可搭乘便捷的度假區班車前往豪華酒店和度假村、零售和餐飲區以及邦濤海灘。
該項目特享
外國人可購買永久產權
長達5年期的開發商貸款
位於普吉島樂古浪“心臟”位置
3分鐘可達海灘，距普吉國際機場20分鐘車程
專門多語種私人服務團隊
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酒店活動及開業體驗邀請
大匡資本每週都會舉辦類似的優質海外房產投資沙龍活動，把更多有意義且有價值的活動傳遞給客戶，讓客戶在度過一個輕鬆愉悅週末的同時，獲得某些投資方面的知識。
據悉，大匡資本與海外各大銀行、知名律師行建立緊密的合作關係，為客戶量身定製房產投資規劃，為每位客戶設計可行、經濟、便捷的海外置業方案，提供從諮詢、看房、購房、租賃到管理等各項業務全流程、全方位服務，助力客戶開啟海外資產配置新篇章。
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