突發！南京又一知名開發商破產！
這家破產公司就是南京中杭置業有限公司，名下53套房產、2塊宅地慘遭拍賣處理！！
南京房企破產，狂拋53套房和2塊地！
近日，我在法拍房上看到南京一家房企破產，旗下多套房產即將拍賣！
阿里司法拍賣網公開資料顯示：南京中杭置業有限公司欠款近1.5億，名下53套房產、2塊宅地慘遭處理！而且該公司在去年就已經被法院受理破產清算申請……
即將被拍賣的2塊宅地和53套房產情況如下：
南京中杭置業有限公司旗下混合住宅用地展示：
1、南京市高淳區縣政府大樓北側、丹陽湖北路西側城鎮混合住宅用地，面積20414.6平方米，抵押物緊鄰縣政府，位置較好，周邊配套設施完備，目前處於淨地狀態；
2、南京市高淳區縣政府大樓北側、丹陽湖北路西側城鎮混合住宅用地，面積20414.6平方米，抵押物緊鄰縣政府，位置較好，周邊配套設施完備，目前處於淨地狀態；
南京中杭置業有限公司旗下被拍賣的53套住宅，位於中杭國際花園的19、20棟中：
中杭國際花園住宅展示 圖片來源：阿里司法拍賣網
抵押物描述：中杭國際花園（南京市高淳區淳溪鎮北嶺路182號）19幢、20幢共53套住宅以及相應的土地使用權9366.24㎡，抵押物緊鄰縣政府，位置較好，周邊配套設施完備，目前房屋處於已入住狀態。
值得一提的是，這已是近期南京被曝出的第3家房企破產。
高端別墅開發商破產，客戶排隊房
近期，南京江寧區人民法院發佈民事裁定書，南京元通置業有限公司因為資產不足以償還全部債務，已經向南京市中級人民法院申請破產清算！
微信號南京元通置業有限公司管理人發佈了《關於南京元通置業有限公司陽明山莊購房業主債權申報/登記的通知》。
據《通知》顯示，南京元通置業有限公司將於3月16日至3月27日在陽明山莊原售樓處集中接待陽明山莊購房業主，就解除/繼續履行商品房買賣合同、延遲交房違約金賠償等訴求進行申報/登記。
值得一提的是，元通置業有限公司波及的項目原名叫陽明山莊，在建設之初，陽明山莊定位的是高檔別墅小區。
高端別墅小區開發商陷入破產風波，讓人唏噓不已。
早在去年11月，南京元通置業有限公司正式進入破產清算。
據中國執行公開網上面的信息顯示，南京元通置業有限公司共被各地方法院執行案件共70例，拖欠工資、拖欠工程款等等，金額巨大！
圈錢6億！南京某董事長跑路！
此外，南京宇揚置業不能清償到期債務，已申請破產清算。
這些房源位於六合雨花石文化園，並不是首次拍賣 ，此前就頻頻流拍。
目前，鏈家數據顯示， 六合雨花石文化園二手房最新均價為6572元/㎡，拍賣房源均價在 4000多元/㎡。
據瞭解，這家房企破產背後，是玩概念和講故事圈錢，南京宇揚集團前身是南京宇揚金屬製品有限公司，成立於2001年，總部位於南京市六合區。
2011年，宇揚靠玩概念和講故事圈錢6億多，十多家銀行卷入其中，並引發董事長楊軍“跑路”事件。
2011年，宇揚旗下位於當地（南京市六合區橫樑鎮）的一個樓盤突然停工，一批交了預付款的購房者找不到開發商了。事發之後，一位購房者表示，他們全家傾其所有，拿出全部積蓄，因為銀行貸款難，聽說一次性付款能優惠，他們還向親戚朋友舉債，付清了購房所需的30萬元。結果房子還沒成型，老闆卻跑了。
據當年的數據顯示，該樓盤銷售的總共有200多套，房價在3500元/㎡上下，已交10萬元定金的有180戶左右，而因為貸款辦不下來，一次性交完購房款的有近50戶，總的款項可能在3000多萬元。
市場洗牌加劇！給買房人什麼啟示？
根據人民法院公告網公佈信息顯示，截止到4月17日，2020年全國已經有164家房企發佈破產公告。
不少房企都是三四線城市裡的中小型企業，並且這個數字還在不斷地增加中。
但是我們從中也能發現一些問題，樓市寒冬之際，最先扛不住的都是中小房企！
中小企業往往實力不足、資源匱乏、經驗有限，運行捉襟見肘。
正常時期，企業家都戰戰兢兢、如履薄冰；疫情襲來，由於融資渠道狹窄，很多小房企想要資金週轉，只能通過民間高利貸，最後債務越滾越大、負債越來越高，資不抵債只能宣告破產。
2019年以來，房地產融資政策持續收緊，銀保監會等機構密集發聲強調防範房地產金融風險。信託、銀行貸款、公司債、海外債等融資渠道，受到的限制越來越多，部分中小房企的資金鍊一度瀕臨斷裂。
不過，頭部房企特別是擁有更高的抗風險能力的，優勢也是越發的大。
買房跟著品牌走絕不僅僅是品牌房企打造的產品一般情況下更有質量保障，還是無論外部環境如何變化，品牌房企不會因為資金鍊等出現問題，導致項目出問題。
中國房地產進入“結構化”分化的時代，行業集中程度進一步加深，強者恆強。尤其是每當行業進入下行週期的時候，頭部房企的融資更強，擁有更高的抗風險能力。
那麼，對於買房人來說有什麼影響？這對於買房人來說無疑也是一件好事，因為我們知道，品牌房企往往抗壓能力等更強，打造的產品也不會輕易的爛尾等，這樣的房子買起來也更加的放心！
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關鍵字: 伴隨成長的中國味品牌 銀行 破產
