近日最新的經濟數據新鮮出爐，2020年第一季度的國民生產總值為206,504億元，同比下降6.8%，其實從風波出現後，受國內外經濟因素的影響，這個數字應該說是在意料之中，對此，國家統計局司長毛勝勇也表示，不能簡單地把今年的數據和往年進行比對，大家應該用平常心來看待，但正所謂無風不起浪！對此部分專家發表言論認為，GDP總量的40%與房地產行業有關，房地產行業的上下游產業有鋼筋、水泥、玻璃裝修等近百個行業，若不刺激房地產行業發展，經濟將難以復甦！
類似這種房地產萬能論的說法有很多，不可否認的是，從2003三年開始，國家確定房地產為支柱產業之後，房地產在拉動國民經濟、擴大就業、改善城市面貌等方面發揮了巨大的作用，但現在已經是2020年！
雖然說部分房企開啟了降價促銷的政策，但毋庸置疑的是高房價帶來的後遺症已經開始逐漸凸顯出來！首先，實體企業困難，由於房價的不斷走高，土地、人工、租金等成本開始大幅度提高，使企業的生產成本大幅度增加，就連華為的任正非都說到，高房價和高地價使生產成本們急劇上升，產業的生存空間變小，最終會導致企業的競爭力下降。
華為尚且如此，其他中小企業其次槓桿率過高。據央行城鎮居民資產負債情況調查顯示，當前城鎮居民戶均總資產為317點，1.9萬住房佔比近70%，越來越多的人熱衷於買房，即使沒錢加槓桿也要買！
當前我們的槓桿率已經來到了60.4%，這會造成什麼？家庭抵禦風險的能力下降，對於很多人來說，一輩子最大的支出可能就房子湊足首付之後還要揹負二三十年的房貸，高房價之下，很多人不敢換工作，不敢消費，不敢結婚，可以說高房價嚴重擠壓了居民的消費，這就是後遺症。最後住房過剩，目前的人均住房面積達到39個平方，與發達國家保持一致，全國的住房總量可以說已經足夠，為什麼還有人會買不起或沒有房子？這其中很大原因是高空置率造成的資源浪費。
從2011 201、13、2015、2017年的數據來看，空置率分別為18.4%、19.5%、20.6%、21.4%，空置率可以說是不斷走高，因此有人建議空置稅、房產稅應趕快出臺，從而盤活整體空置房屋。據數據調查，房產稅每升高1%，空置率就會下降2.46%，未來房產稅空置稅的出臺對意志控制智力的問題肯定會有顯著的作用！
總的來說，高房價對實體企業對居民消費的擠壓，最終買單了，不可憐的很可能還是購房者，因此，房地產萬能論只有房地產能刺激經濟的說法，自然是不正確的。對此你們是怎麼覺得呢？歡迎留言一起探討。
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