樓市傳統銷售旺季“銀四”已然過半，然而南寧樓市自從進入4月以來，表現非常平淡，同時商品房成交量開始走向滑坡。4月的第一週成交量環比下降了14.49%，第二週更是“有過之而無不及”，似乎遭遇“寒春”。
成交量銳減 僅成交2856套
“銀四”開局發力略有不足，一直影響到第二週。據統計，4月第二週（4月6日-12日）南寧樓市商品房成交2856套，環比上一週（418328.套）下降了31.72%；成交面積217407.78㎡，環比上一週（305090.7㎡)下降了28.74%。
南寧市住房和城鄉建設局網站顯示，截止2020年4月12日，商品住房累計可售面積7796899.17㎡，套數72535套。按近六個月去存速度計算，目前住宅存量的消化週期為6.8個月。
毫無疑問，良慶區的商品房成交量和成交面積依然保持領先，以下為南寧市各區成交情況：
成交量依次排名：
良慶區1000套，環比下降56.04%；
青秀區578套，環比上漲38.94%；
西鄉塘區418套，環比下降10.87%；
江南區371套，環比下降27.25%；
興寧區270套，環比下降5.92%；
邕寧區成交219套，環比下降3.10%。
成交面積依次排名為：
良慶區69165.83㎡，環比下降56.12%；
青秀區40041.32㎡，環比上漲4.76%；
西鄉塘區34130.11㎡，環比上漲14.76%；
江南區32397.66㎡，環比下降20.13%；
興寧區22746.38㎡，環比上漲9.69%；
邕寧區18926.48㎡，環比上漲3.95%。
本週南寧樓市似乎遭遇“春寒”，下降幅度較大。除了青秀區成交量有所上漲外，其餘都處於下降趨勢，特別是良慶區，成交量和麵積整體下降56%；另外，西鄉塘區、興寧區、邕寧區成交量雖然下降，但成交面積處於上漲的狀態，可以猜測這幾個片區本週成交戶型面積偏大。
週末活動集中青秀區 土地市場僅出讓一幅
本週南寧樓市主要有四場活動，並且都集中在青秀區。4月11日，金投中心舉行封頂儀式、大嘉匯·領秀一方營銷中心開放、美的悅江府灣區智慧生活體驗館揭幕；4月12日，雲星城營銷中心開放。
此外，本週的南寧土拍市場出讓一幅土地，地塊位於江南區智興路以南、仁和路以西，佔地20.929畝，被金源集團以總價約1.86億元拿下。
本週有19盤獲批預售證 預售面積465274.11㎡
據統計，4月6日-4月12日期間，南寧共有19盤獲批預售證，預售面積465274.11㎡。其中青秀區3個盤，良慶區8個盤，邕寧區3個盤，興寧區1個盤，西鄉塘區2個盤，江南區2個盤。
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