6月19日，青秀區鳳嶺南-三岸板塊再出三幅城鎮住宅用地，皆以“限最高地價、競公租房”的方式出讓，對地塊上的商品房房價沒有限制。
今年以來，鳳嶺南-三岸板塊放地頻繁，已經先後引進了重慶銀河、龍光地產、龍湖集團等地產大鱷，樓面地價從8字頭飛昇到11250元/㎡，扣除移交公租房面積，實際地價更是達到了14148元/㎡（5.22龍湖所創記錄），讓人不免對本次3幅地塊的成交情況產生諸多猜測。
6月19出讓的3幅地塊，限最高地價11250元/㎡，與5月22日龍湖拍下地塊樓面價相當，實際地價是否會刷新龍湖傳下的記錄，有待成交結果驗證。
與此前該板塊上地塊出讓時群雄爭霸的場面相似，本次038-040地塊吸引了逾13家房企入場競拍，一場土拍大戰又將拉開序幕。歷經多輪舉牌，三幅地塊使用權終於落定，具體成交情況如下：
①GC2019-038地塊，出讓面積 33.779畝，成交總價50669.0325萬元（摺合約5.07億元），成交單價1500萬元/畝，樓面地價11250元/㎡，競公租房面積3600㎡ ，配建比8.9%，由廣源集團擲金斬獲！
②GC2019-039地塊，出讓面積 35.526畝，成交總價53288.4375萬元（摺合約5.33億元），成交單價1500萬元/畝，樓面地價11250元/㎡ ，競公租房面積1560㎡ ，配建比3.6%，美的置業突圍而出奪得地塊使用權！
③GC2019-040地塊，出讓面積52.873畝，成交總價79309.1250萬元（摺合約7.93億元），成交單價1500萬元/畝，樓面地價11250元/㎡，競公租房面積9600㎡，配建比14.8%。榮和、玉桶金、興進集團等房企廝殺不休，多輪舉牌大戰後，
玉桶金房地產強勢爭得地塊使用權！同時，業內人士測算，該幅地塊實際地價達13496元/㎡，幾乎與周邊新房均價持平！
這3幅地塊容積率都≤2.0，住宅容積率1.9-1.94，建築密度較低，居住適度優良；其樓棟限高50-80米，住宅樓層或在18-27層範圍內，屬小高層、高層範疇，結合容積率看來，三幅地塊將延續板塊“低密住區”的設定，或將建成高品質住宅小區。
值得一提的是，鳳嶺南-三岸板塊目前仍在開發階段，板塊內可用的現有配套很少，未來2-3年內，板塊的居住環境仍在待改善階段。但綜合板塊沿江、西鄰東盟商務區、東臨仙葫、北鄰琅東、南臨龍崗的地段區位來看，具備一定潛力。板塊內道路交通完善後，能通達周邊多個板塊，共享生活配套，長遠上看，優勢不小。
至此，龍崗對岸的鳳嶺南-三岸板塊已集齊9家房企，目前，龍光地產開發的龍光天曜營銷中心已經開放、彰泰鳳嶺江灣與新城悅雋江山產品也已面市，這一板塊上房價趨勢如何，市場報價將會給予驗證。
注：以上數據信息採集於2019年6月19日，房價數據採集於貝殼找房南寧站、中國房價行情網，土拍數據採集於南寧市自然自然局，距離數據、繪製地圖數據採集於百度地圖，僅供參考。
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