2020年，寶雞樓市主戰場，將會在哪？
這個問題，恐怕是近來很多人心中的疑問。
這還真不好回答，如果說2019年寶雞樓市的主戰場在哪，我可以肯定的回答：高新區！
01
說起說起寶雞高新區，頭銜、標籤多不勝數。不過，高新區的發展卻也是有目共睹的，從26年前的1.49平方公里到現在100平方公里，特別是隨著高新區“百萬輛新絲路汽車名城”、“三個千億級產業集群”、“國家創新中心”等未來五年高層級戰略目標的確定，高鐵新城、科技新城、綜合保稅區等諸多黃金板塊不斷散發著驚人能量。
隨著寶雞東擴南移戰略的實施，全市八成以上的高新技術企業都在高新區，日益繁華的街區和一批又一批優質小學、中學的陸續建設。
因此，高新區的發展前景和配套設施，似乎更被業界和購房者看重，這大概也是高新區房源銷售火熱的原因所在。
數據顯示，2019年上半年，寶雞房源供應的熱點區域主要集中在高新區及虢鎮板塊，佔全市供應總量的68%。
2019年下半年高新區依舊扮演“領頭羊”的角色，成為全市房源供應量的供應大戶。
原因很簡單：
其一，高新區幾乎囊括了新近所有品牌房企。從恆大御景灣到碧桂園再到新城控股再到富力和藍光。其中，除了新城以外，其他幾個都是精裝修項目，產品豐富。以市場上的在售項目分佈情況來看高新區是新項目最集中的區域，在售的新產品非常多。
其二，除了高新以外，其他區域本身項目不多，房源充足且後期還將加推的項目更是屈指可數，所以在房源的供應量上顯然會心有餘而力不足。
其三，自2017年以來高新區也是土地供應最多的，因此樓盤項目也是最多的。
這也讓高新的房子上不論是產品還是房價都有了明顯的變化，在每個月全市的住宅成交量佔比中，高新區幾乎始終佔據榜首。
可以說，高新區是寶雞城市發展的必然選擇，也是寶雞樓市發展的代表作。
02
如今，寶雞向東，其實也是寶雞城市發展的必然選擇。
說到這裡，不得不提寶雞的行政中心。
隨著市政府的東移，行政中心板塊開始受到關注，使得東邊區域的置業價值得到放大，再加上寶雞“東擴”的戰略規劃出臺，使得越來越多的人看好這片區域。
從寶雞每個月的成交數據來看，在整個寶雞，目前除了高新，行政中心是最火熱的區域，無論是剛需還是改善，都比較青睞。但是，除了區域利好之外，目前的教育配套和商業配套是該區域的一大痛點。另外，目前在售樓盤不多，且多為老盤在售。
繼續向東，就是如今討論最多的陳倉區了（這裡主要指城區）。
陳倉區，寶雞市城區之一，西與甘肅省天水市、清水縣相鄰。也算是寶雞的老城區了，如今這裡是已形成了寶雞又一個經濟貿易中心，再加上寶雞建設關天經濟區副中心的帶動，寶雞東擴的發展規劃，使得陳倉區還是很有話題度的。
2019年9月1日寶雞市區至陳倉區除了已有的公交15路 80路、81路以外，又開通了公交62路、85路、86路，起始點重點聚焦陳倉區。從過去只有一趟15路到K15、81、84路，再到開通的這三條新線路，年復一年，一條條公交線路的增加，一站又一站的延伸，逐漸描繪出了寶雞城市東擴的發展輪廓。
關於陳倉區的產業方面這裡就不多做介紹了，啤酒廠、615廠，熊毅武等等相信不少人比我瞭解的還透徹，在寶雞發展大會上集中籤約5個項目總投資49億，在絲博會上現場簽約10個重大招商項目，總投資150.9億元。簽約項目涉及項目，涉及清潔能源、裝備及智能製造、現代物流服務、商業開發等戰略性新興產業。
因為是老城的緣故，陳倉區城區的樓盤還是很多的，不過大多都已售罄，像千渭尚城、千渭星城、千渭上居、千渭尚品、西班牙城市花園、寶隆世家、佳苑新城等等。
如今在售的項目多了不少，而且多為新開樓盤，比如藍光長城島等。
值得一提的是，在絲博會陳倉區智能製造暨軍民融合產業推介招商會上，投資15億元的碧桂園住宅區建設項目亦在列。
重大工程項目的進展，拼接起來，便是整個區域的成長速度。
在教育資源上，虢鎮小學、虢鎮中學，還有陳倉初中等，都還不錯，教育資源基本可以滿足當前需要，從目前的樓盤分佈來看，離周圍的學校都不算遠。
在商業配套上，商業配套方面相對略有不足，區域內沒有大型商超，現有較大的只有家美佳和金谷廣場，不過小型超市很多，可以滿足日常生活需要。
據統計，陳倉區的新房均價一直比較穩定在4000元/㎡上下浮動，是寶雞房價較低的區域。不過，這也與在售項目不多有很大的關係，目前，藍光長城島已經亮相，雖然已簽約的碧桂園並未亮相，但從如今的新開樓盤來看本土開發商在陳倉區開始加大發力力度，也開始拉小與市區房價的差距。
從2019年寶雞房源供應以及購買的熱點區域多次涉及虢鎮，就可以看出這片區域不會蟄伏太久，加上房價的吸引和品牌開發商的入駐宣傳，可以預見今年陳倉區樓市將很有看頭，房企之間競爭將會更加激烈。
2020年，寶雞樓市主戰場，將會在哪？你有答案了嗎？
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