進入2020年，房地產屋漏偏逢連陰雨，調控增多的同時，市場上銷售冷淡。房價下跌，這是現在人們最直觀的感覺，理由很簡單，都沒人買房子了，房價還能不下跌嗎？但是認為房價會下跌的人，也說不出個所以然來，只感覺到房價可能下跌，但究竟能跌多大幅度、下滑到什麼水平，心裡沒底。有句老話，30年河東，30年河西。目前十幾個城市的樓市，正在經歷過去20年最長的降溫期！
在青島，去年報價400萬的房子，本來380萬就可以賣掉，結果到了現在降到了300萬，能不能賣掉還不好說。二手房的這個跌幅已經超過了25%，明顯進入下行通道。對於當前的樓市有中介表示，現在只有價格降到位了，房子才好賣。其實不止是青島，目前很多城市，尤其是三四線城市，均出現了這種情況，一半人認為房子在漲價，而另一半人認為房子是在降價。
現在的已經把普通人幾十年的存款和未來幾十年收入全部拿走了，還有多少的上漲空間？人們買一套房就透支三代人的積蓄。這幾年人人都在買房，關心房價，這次事件讓更多人意識到這些都是身外之物，高負債高槓杆真的很危險！最近兩個月房地產現場銷售和施工等環節也幾乎停擺，市場被按下“暫停鍵”。
未來房產會越來越難，閉著眼買房能賺錢徹底成為歷史，心裡面一定要明白這個形勢。當然這也是好事，會讓整個市場更公平，知識創富，才是亙古不變的定律。那麼剛需在接下來買房子的時候，一定要專注二手房樓市，因為它是業主用腳投票的真實市場行情，而新房市場只是二手房市場的滯後表現。買房不能盲目跟風，炒房更不建議，買房子選擇城市非常重要，儘量避開一些潛力不足的城市。
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