樂居漯河站訊 受年初疫情影響，2020年2月份，漯河土地市場暫停土地掛牌，堪稱史上最冷開局。隨著房地產行業復工復產持續推進，3月市區共有15宗新地塊掛牌出讓，市場供應力度恢復甚至超過春節長假之前的水平。4月土地市場持續發力，市區不僅又有13宗新地塊掛牌出讓，碧桂園、偉清、蘇荷、聯太、東方今典、泰威、和眾等房企紛紛拿地，還誕生了漯河新的“單價地王”。至此，漯河土拍市場也徹底迎來了全面復甦。
4月份漯河市土地成交詳情
據漯河市公共資源交易中心數據統計，2020年4月，漯河市市區土地成交共15宗，土地成交面積495668.05㎡，成交總金額185526.57萬元。本月漯河市土地成交類型以住宅兼容商用為主。（受疫情影響3月份漯河市區無地塊成交）。
表：2020年4月份漯河市土地成交詳情
2020年4月份漯河市土地成交（區域）分析
據漯河市公共資源交易中心數據統計，2020年4月份源匯區土地成交9宗，成交面積298359.38㎡，佔土地成交總面積的60%，成交總金額78797.28萬元；郾城區土地成交4宗，成交面積95018.38㎡，佔土地成交總面積的19%，成交總金額57263.67萬元；西城區土地成交1宗，成交面積88102.27㎡，佔土地成交總面積的18%，成交總金額45676萬元；召陵區土地成交1宗，成交面積14188.02㎡，佔土地成交總面積的3%，成交總金額3789.62萬元。
2020年4月份漯河市土地成交（類型）分析
據漯河市公共資源交易中心數據統計，2020年4月份漯河市住宅兼容商用成交8宗，成交面積299132.84㎡，佔土地成交總面積的60%，成交金額162609.14萬元；城鎮住宅用地成交2宗，成交面積13086.65㎡，佔土地成交總面積的3%，成交金額9046萬元；工業用地成交2宗，成交面積34720.36㎡，佔土地成交總面積的7%，成交金額668萬元；倉儲用地成交2宗，成交面積74396.59㎡，佔土地成交總面積的15%，成交金額2384.43萬元；商服用地成交1宗，成交面積74331.61㎡，佔土地成交總面積的15%，成交金額10819萬元。
本月，開發商拿地熱情高漲。其中，位於郾城區泰山路東側、會展路北側的2020-8號地塊，掛牌價39231.2萬元，歷經35輪激烈爭奪，最後以52831.2萬元成交，溢價率35%，摺合樓面地價每畝660萬元。這是我市目前2020年的單價“地王”。
4月份漯河市土地出讓詳情
據漯河市公共資源交易中心數據統計，2020年4月，漯河市土地市場強勢復甦，市區共掛牌出讓土地13宗，土地出讓總面積520757.73㎡，環比增長5%，總起拍價為141790.84萬元，環比下降17%。
表：2020年4月份漯河市土地出讓詳情
2020年4月份漯河市土地出讓（區域）分析
據漯河市公共資源交易中心數據統計，2020年4月份漯河市共出讓土地13宗，其中召陵區土地出讓2宗，出讓總面積75186.29㎡，佔本月土地出讓總面積的14%；西城區土地出讓4宗，出讓總面積143336.91㎡，佔本月土地出讓總面積的28%；源匯區土地出讓2宗，出讓總面積18244.19㎡，佔本月土地出讓總面積的4%；開發區土地出讓4宗，出讓總面積230601.81㎡，佔本月土地出讓總面積的44%；示範區土地出讓1宗，出讓總面積53388.53㎡，佔本月土地出讓總面積的10%。
2020年4月份漯河市土地出讓（類型）分析
據漯河市公共資源交易中心數據統計，2020年4月份漯河市城鎮住宅用地出讓10宗，出讓面積312219.49㎡，佔本月土地出讓總面積的63%；工業用地出讓2宗，出讓面積34720.36㎡，佔本月土地出讓總面積的7%；商服用地出讓1宗，出讓面積74331.61㎡，佔本月土地出讓總面積的15%；倉儲用地出讓1宗，出讓面積74396.59㎡，佔本月土地出讓總面積的15%。
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