今日，城北純新盤燕熙臺公開售樓處！
燕熙臺項目於2019年7月3日被華僑城競得，樓面價17539元/㎡。
我同事在現場瞭解到，項目即將於5月底6月初首開255套，32層的房源。建築面積95、107、128㎡，2022年6月交付。
項目佔地30萬方，將打造1.4萬方商業。項目共兩地地塊，分AB區，A地塊內設置6棟高層住宅，B 地塊內設置9棟高層住宅，住宅採用全點式佈局模式，共1782戶，每棟樓間距都在40米以上，保證充分的採光。項目整體戶型面積段在95-143㎡，滿足多種人群所需。
A地塊帶商業，綠化率達到30%，小區車位比1：1.2，共2282個車位。
本次首開房源為A1、A2兩棟樓，目前107、128㎡樣板間已經建好，五一就可以參觀。
精裝交付標準曝光！
項目將打造中央空調、地暖系統、戶內降噪系統、動態人臉識別等。具體裝修標準如下：
樣板間實拍圖：
客廳：
廚房：
衛生間：
臥室：
燕熙臺位於經五路與太新路旁，前身為G37地塊。項目分為2個地塊，其中，A地塊為商住混合用地，B地塊為純宅地。
值得一提的是，燕熙臺西側為經五路，可直通主城市中心，北側太新路東接繞城公路，交通十分便利。另外，周邊還有規劃在建的地鐵1號線北延線，地鐵6號線、地鐵7號線。
燕熙臺區位示意圖
項目周邊景觀資源豐富，幕燕濱江風光帶、燕子磯公園、濱江公園與明外郭百里風光帶貫穿整個燕子磯片區。地塊東側、北側、西側均為城市綠化帶，且東側、北側有城市水系環繞。
幕燕濱江風光帶實拍圖：
燕熙臺項目自身亮點重重：
小區採用人車分離、商住分離設計，保證安靜居住環境，打造純粹住宅社區。酒店大堂式獨立社區門廳等細節設置，增強歸家儀式感。
燕熙臺效果圖
項目A、B地塊內東西、南北方向均有中心景觀形成縱橫兩條景觀軸線，圍繞中心景觀佈置宅間景觀。
燕熙臺效果圖
部分戶型圖如下：
95㎡三室兩廳一衛，戶型方正，三開間朝南，全明通透，南向雙陽臺+主臥飄窗設計。
107㎡三室兩廳兩衛，獨立玄關空間，三面採光，南北通透。雙衛設計，保證私密性。
一、學校、地鐵、商業爆發！燕子磯新城價值大飛躍！
不同於其他新城，燕子磯的配套都在建設中，且板塊內的客群大多以居住需求為主，投資客並不多見。這也就意味著，在燕子磯不用太過擔心房價虛高，泡沫多。
今年2月19日，燕子磯濱江商務區G01地塊，被寶能以總價33.4億拍得！
隨著一場重磅土拍的結束，將迎來高度250至300米的辦公大樓，作為燕子磯的地標性建築。
燕子磯新城濱江商務區概念規劃
燕子磯濱江商務區3期項目，預計總投資約160億元，共分為三部分：燕子磯老鎮文化旅遊區、沿江商業文化區、經五路商務軸線區。濱江商務區主要包括住宅、商業、辦公、酒店、公寓、文化等業態。
燕子磯新城濱江商務區概念規劃
燕子磯坐擁燕子磯公園、幕府山、濱江風光帶等自然風光，作為南京市未來重點發展的八大新城之一。根據規劃，燕子磯新城將會形成"六橫六縱"的幹路網結構和四個等級的道路體系。
3條地塊貫穿！燕子磯未來可期！
板塊規劃有地鐵1號線北延線(在建)、6號線(規劃)、“南京地鐵換乘王”7號線 共3條軌道交通線路。
1號線北延線全線設5座地下站，分別為曉莊、吉祥庵、燕子磯、笆斗山、二橋公園，
地鐵6號線正式開工，建成將與南京地鐵S1號線（機場線）貫通運營，棲霞仙林到主城區更加方便。
地鐵 7 號線位於長江南岸，為東北至西南向的大運量區域線，途經雨花臺區、建鄴區、鼓樓區和棲霞區。據官方消息，地鐵7號線計劃於2021年年底試運營。
此外，和燕路過江通道是連接燕子磯與江北的重要通道，規劃為雙向6車道，預計2023年建成通車。
二、3.1萬/㎡中海燕磯聽潮收官！燕子磯眾多純新盤動態曝光！
說回樓市，燕子磯板塊內的二手房掛牌價，最高已突破3.6萬/㎡。隨著中海燕磯聽潮、保利國際社區、電建海賦尚城等老盤的相繼收官，燕子磯板塊的供應量極少，幾乎陷入房荒。
另外，燕子磯純新盤金科博翠花園、燕然居、燕熙臺都待上市，其中，燕然居與金科G33的地價逼近2萬/㎡，為現房銷售。
燕子磯板塊，即將入市的純新盤：
公園世紀的前身為燕子磯安居G01地塊，樓面地價23800元/㎡，由安居和仁恆聯合開發，規劃9棟11層小高層，戶型面積100-180㎡，現房銷售。
據瞭解，項目已公開售樓處和樣板間。
另外，金科燕子磯G33地塊、燕然居、燕熙臺都待上市，其中，燕然居與金科G33的地價逼近2萬/㎡，為現房銷售。
燕然居，與公園世紀僅一街之隔。
據悉，佳兆業燕然居的前身是燕子磯G34地塊，樓面地價19852元/㎡，共規劃有7棟16-18層住宅，要求現房銷售。
金科G33地塊，樓面地價19853元/㎡，項目規劃了5棟18-22層的高層住宅，現房銷售。
日前，我去燕子磯跑盤時，發現金科G33地塊外立面已成型，正在進行內部裝修。值得一提的是，在地塊的西側，或為小區大門、售樓處的位置，從掛牌的“金科博翠花園”，可以看出，此次打造的產品為金科博翠系。
金科燕子磯G33地塊鳥瞰圖：
寫在最後：
燕子磯在南京主城中，是稀缺的房價窪地，但板塊的利好卻並不遜色。對於買房人來說，選擇燕子磯，也就意味著等待利好輻射的週期較短。
與其他熱門板塊不同，燕子磯的房價很“實”，並沒有太多泡沫，如今的價格，都是真實購買力和板塊利好的體現。
另外，二手房是探知市場的重要參考因素，燕子磯品質二手房的房價已然不低，融創玉蘭公館的成交價已突破3.5萬/㎡。
如今，純新盤燕熙臺的火爆，與板塊熱度和項目品質離不開，而這2點同樣是項目後期價值的重要之處。今日項目已經公開售樓處，有置業需求的朋友可以關注。
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