1
老管城的記憶
說來慚愧，我對於鄭州這座城市的熱愛與情懷，大概都來源於那舌尖上的一抹美味。
在筆者心中，鄭州有兩大美食區，一個是西郊，一個就是管城。
因為父母工作關係，筆者的童年基本都停留在了管城。
順城街、法院西街、城東路等一個個耳熟能詳的地名帶給我滿滿的回憶。
管城區的美味，在鄭州吃貨的心裡有著不可撼動的地位；
城牆根兔肉、大紅牛肉、眼鏡燒雞、五順齋烤鴨、高門臺等等...
即便如今，管城區高樓大廈後依然藏著最地道的老鄭州小吃。
書院街、磚牌坊街、南學街……這些鑲嵌著老鄭州痕跡的別緻地名，也許沒有多少新鄭州人會熟悉。但它背後卻都有著動人的故事。
隨著時間的流逝，管城愈發凸顯了這裡的歷史感。
印象中，順城街附近是鄭州回民最聚集的區域，小時候一碗2.5元的羊肉湯，就能讓我暖和一整天。
因為臨近商代遺址古城牆，幾個小夥伴們在上面一玩就是一天，就跟過年一樣。
那時的文廟，真是熱鬧。彼時還沒有所謂的網購，好多鄭州人都往那裡跑，基本上，除了二七紀念塔附近，這裡就是鄭州最熱鬧的地方。
或許是因為我老了吧。
曾經喜歡的羊肉湯館，如今已經沒了；曾經能玩一天的古城牆也已經改造了；曾經打過桌球的地方也拆遷了。滄海桑田，記憶中的事物在一瞬間就模糊了，伴隨著模糊的記憶，可能還隱含一絲淚光。
這就是城市，發展太快，一切皆有代價。
感謝老管城，這個鄭州最初起源的地方，你讓鄭州崛起，感謝你曾經帶給老鄭州人的回憶。我經歷了你曾經的光環，對此倍感榮幸。
作為一個地產從業者，我見證了老城的輝煌，更見證了更多新區的崛起，鄭東新區、濱河國際新城、白沙組團、鄭州國際創意產業園橫空出世，佔盡了風頭。而老城區，在過去幾年似乎遇到了發展瓶頸。
然而，歷史輪迴，板塊輪動，老城區迭代更新註定讓這些充滿回憶的地方，再次崛起！
2
金二環再次引領管城崛起
自中央提出堅決遏制房價上漲、不將房地產作為短期刺激經濟的手段之後，鄭州樓市，陷入濃厚的觀望情緒。
如今政策在分化、城市在分化、區域同時也在分化！而老城區的價值，再次被眾多購房者重視。
目前，遠郊的四個新區除了南龍湖還稍顯堅挺外，其他各區域都出現不同程度的降價，部分地區甚至回到了2016年之前的水平。而很多四環周邊的近郊樓盤，也有很多打著精裝變毛坯，特價房，團購房的名義變相降價。
三四環之間的區域，是這兩年新房供應的主戰場，競爭激烈，隨著調控的深入，也出現了不同程度的降幅。
但有兩個片區卻是逆勢上漲，一個是金水北，以瀚海思念城、萬科江山府、碧桂園天麓為代表的樓盤在調控期逆勢突破18000+大關；除了金水北之外，另一個火熱的片區就是管城區，且不說三環內，即便三環周邊的很多樓盤從此前的均價一萬三四突破一萬五大關，而且部分樓盤還有直衝一萬六的趨勢....
最後再說下主城區的情況，話說2016年之後，著實讓很多新區火了一把，當潮水褪去，才發現誰在裸泳。新區都幻想著成為下一個鄭東新區，但樓市一低迷立馬原形畢露，房價一下回到解放前成為常態。而反觀主城區不但沒有大降，很多樓盤還逆勢上漲。
因為這裡供應量太小，但需求強烈，供求失衡下，價格穩中又漲就在情理之中了。
作為核心中的核心，優質地段中的優質地段，如果能在如今熱銷的金水、管城主城區一二環置業，無疑更是把握了未來的財富風口，同時也是給子孫後代留下一筆寶貴的饋贈。
當下，在金水管城一環內，幾乎無房可買；而二環周邊的新盤也極為稀缺，對於很多想在主城區置業的人群來說，不是你想不想買，而是有沒有盤讓你買。如今，一個機會來了，位於管城區金二環有一個純新項目即將入市！他就是由中博股份精心打造的中博城。
3
稀缺金二環！
提起中博股份，很多老鄭州人都不陌生，尤其是居住在管城區的人，更是對這個名字倍感親切。
中博股份成立於2001年，已有18年的發展歷程，從填塘、修路、建市場，到籌資、辦廠、建集團，再到轉制、城改、創新發展，時刻與鄭州同發展，共命運，是一家集大型批發交易市場開發、經營、管理及房地產開發銷售為一體的股份制企業，註冊資本8.67億元人民幣！背景強大，資金實力非常雄厚。
中博股份從一個普通村莊脫穎而出，逐步成長為中原家居界的一張亮麗的名片。
中博股份旗下擁有河南中博傢俱中心、中博傢俱名店街及中博家電、中博沙發材料、中博紅木大觀等大型專業商場，營業面積30萬平方米，入駐商家2000戶，不僅促進了周邊金融、物流、商務、餐飲等服務業快速發展，也為拓展房地產開發領域奠定了堅實的基礎
。從2014年開始，中博股份正式進軍房地產開發領域，中博城作為在鄭州核心板塊的首個大型商業綜合體項目，受到了集團的高度重視，力求將中博城打造成為中博股份的標杆之作。
當前，中博股份的住宅項目正在緊鑼密鼓地進行之中，相信，由這樣一家有擔當、有情懷、有管城區人民精神寄託的企業打造的項目，必然不會讓人失望！
現如今，鄭州二環的住宅用地極為稀缺，而且拿地非常困難，而中博股份拿下這個管城區核心地段的地塊，背後更是付出了很多艱辛。
但這對於想在主城區核心地段置業的人群，無疑是一個福音。其他方面先不用多說，在當今市場行情下，單是就金二環+管城這一組合，就讓我們對於這個樓盤充滿期待。相信他的入市，會為本就火熱的管城樓市再加上一把油，更會為這個逆勢上漲的區域在2019年末寫下濃墨重彩的一筆！
據瞭解，中博城位於主城區二環內，行政區域屬於管城區，總佔地約600多畝，共分為兩期開發，成為當下鄭州二環屈指可數的樓盤，非常稀缺。而且，根據可靠消息，在後期的建設中，中博還將聯手華潤在此打造一個至少十萬方以上的商業綜合體項目華潤萬象天地，建成以後，管城區將再添一座商業地標！
中博城一期開發的項目主要分佈在未來路沿線上，由三大地塊組成，由南往北依次是未來路石化路——中博城·瓏譽園；未來路青年路——中博城·彩虹堂及鄭汴路汽車城地塊的大型綜合體；二期開發為中博傢俱城。
其中在建的住宅項目中博城·瓏譽園位於未來路石化路交會處，東臨未來路、北臨石化路，項目總佔地約45畝，容積率3.7。該項目不僅大區域優勢突出，小區位優勢更是得天獨厚。
中博城·瓏譽園位於黃金二環核心位置，周邊交通更是已經成熟，形成了多維度的立體交通網絡，未來業主出行非常方便。
此外，該項目還是名副其實的地鐵房，項目往南不遠處就是地鐵5號線航海廣場站，5號線目前已經開通，他是我市唯一的一條環線地鐵，到達鄭州各地都非常方便，除了已經開通的5號線之外，周邊還有即將開通的地鐵，如在建地鐵6號線在項目周邊有兩個站點，魏莊站（700米）和貨棧街站（500米），均可步行到達。
俗話說：地鐵一響，黃金萬兩。而且，交房之前地鐵就已經開通，名副其實的坐著地鐵來收房，在收房之前，就已經能收穫可觀的財富升值！
除了地鐵之外，由於地處金二環主城區，其教育資源、醫療資源、商業資源以及休閒娛樂場所更是數不勝數！這就是主城區的好處！
除了這些客觀因素外，中博城·瓏譽園在自身的打造方面也下足了功夫，創意十足！舉一個簡單的細節，
項目售樓部在建有一個鄭州市唯一以昆蟲為主題的融合研學元素的精靈王國，非常值得期待！售樓部是購房者對於一個樓盤的第一印象，因此，各個開發商在售樓部的打造上都傾盡全力。但是再奢華的售樓部，都是站在開發商的立場，從未站在購房者的角度去思考問題，可以說，奢華的售樓部千篇一律，靈動的創意萬里挑一，中博城·瓏譽園站在客戶角度考慮，在大人看房的同時，孩子也能在售樓部找到樂趣，這種創意，在鄭州前無古人，後面必將被廣泛模仿。
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主城區宜居佳品
如果說地段好、開發商資金實力強大，周邊配套好，售樓部創意元素十足是中博城·瓏譽園的先天優勢，那麼絕佳的產品力更是讓這個樓盤鎖定想在主城區置業的人群！
如前文所講，中博城·瓏譽園，東臨未來路、北臨石化路，項目總佔地約45畝。
在社區內部的打造上，中博城·瓏譽園設有跑道，供業主跑步鍛鍊身體。在社區內，打造“一軸一園”的小區景觀。
在其他方面，社區內佈置了完整的智能化系統，如周界防範系統、電子巡更系統、可視對講系統、蚊控系統等多重智能化安全服務體系！
值得一說的是，該小區還是管城區唯一一個配有會所的社區，我們都知道，會所一般都是豪宅的標配，可以極大的豐富業主的業餘生活，而這個樓盤標配會所，讓業主以親民的價格買到較優質的生活方式，可以說開發商在設計時就站在業主的角度去考慮。
當然，品質樓盤，戶型設計自然以居家置業為主，中博城·瓏譽園戶型面積從96㎡至141㎡，共9種戶型，可以說能夠滿足不同群體的置業需求。
雖然毛坯交付，但在交付範圍內，開發商的配置也非常高，如入戶門採用國內一線品牌防盜門，窗戶採用斷橋鋁合金三層中空玻璃等等。
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結語
現階段，是購買核心地段優質物業的最佳機會，中博城·瓏譽園佔據二環主城區核心資源，未來路、鄭汴路稀缺硬核交通，名副其實的黃金地段，關鍵的是，如今鄭州二環附近，幾乎無房可買。
核心地段的優質房產，在市場好時，漲幅一定跑贏大勢；市場不好時，也最抗跌。這是經過實踐檢驗的。和眾多新區不同，核心地段的物業，買來即可住，不住即可租，過幾年轉手也好賣，接盤俠眾多。
此外，核心城區，是自住性價比非常高的區域，老人沒事可以到周邊商圈購物，到熊兒河旁散步；週末也可以和家人到附近商圈休閒娛樂，在鄭州孔雀東南飛的背景下，在這個位置，無論你是在東區上班，還是在南區上班都非常方便。
風水輪流轉，板塊輪動，
老城區迭代向新是未來的發展趨勢，也是很多老鄭州人的希冀，在新時期，管城必然再次崛起。而管城老街的新篇章，2019，即將從中博城·瓏譽園的崛起拉開序幕！
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