最近在和讀者溝通的時候，聽到了件趣事，主要說的意思是業主“鬧事”。之所以鬧事的原因是因為其所購買的樓盤在2月底的時候以打折的促銷方式降價30%賣房，造成50位已經賣房的業主聲討，雖然不太確定這件事是不是真實的，如果是真的，老業主的鬧事行為也確實能理解。
你想現在樓市雖然沒有原來火熱，但房價由於前期的突飛猛進，現在已經到達了一個人們難以觸碰的位置，像最近易居發佈了《2019年全國50城房價收入比名單》，深圳的房價收入比是35.2、三亞是27.6、上海是25.1、北京是23.9，要知道房價收入比是住房總價除以家庭年總收入得來的，而根據國際標準，房價收入比在3-6之間為最合理範圍。
所以對一個家庭來說，買房真的是一件很辛苦的事，但是當你好不容易湊夠錢貸款買完房，卻發現自己買的房子一下就降價了，這種事就算髮生在小編身上，小編也是不能接受。假設你購買的房子是每平米1萬元，80平米的房子就需要80萬，這只是簡單計算，還不包含各種稅費、貸款利率等，那麼現在房子降了30%，也就是說一套80平米的房子只需要56萬，便宜了24萬，這麼大的差距誰能接受？
這個房子的前後價格差距可能是一個家庭存10年錢都存不來的，所以業主們不能接受也是可以理解的。其實這幾年房產市場受樓市調控影響，各城均不同程度發佈了調控措施，把火熱的房產市場降了溫，把投資需求剝離了出來，這就導致很多開發商的日子不好過，譬如限制新建商品房的入市價格、限制水流入樓市等等，所以很多沒有資金週轉，負債嚴重的中小房企宣佈破產。
而為了吸引更多需求，降價促銷更是成了近兩年聽到的最多消息之一，尤其今年以來，樓市由於這隻“黑天鵝”的影響，更是讓不少房企堅持不住，所以隨著特殊時期逐漸接近尾聲，樓市的暫停鍵被放開，不少房企抓住機會開始“走量”。
根據諸葛找房監測的數據來看， 部分一二線城市樓市成交量已恢復至正常水平。像2020年第14周，監測重點城市9城新建商品住宅成交24502套，與上週相比小幅上漲1.42%，自春節後已連續8周持續上漲。二手房方面，監測重點城市7城第14週二手住宅成交23598套，與上週相比上漲7.90%，已連續8周大幅上漲，漲幅逐周收窄。
眼下的樓市開始有了生機，但小編想說的是，並不是哪裡的房子都可以買的，你也不想成為“鬧事”的業主。
1、看開發商的拿地走向
都說春江水暖鴨先知，而在房地產這個板塊，開發商的拿地走勢絕對可以給購房者提供一個買房方向，根據諸葛找房數據統計，2020年一季度城市土地出讓金TOP10榜單中，上海以687億元位居榜首，北京、杭州以673億元和508億元位居第二、第三。TOP10榜單中一線城市僅深圳未上榜，其餘上榜城市多以省會城市為主，今年房企拿地將會迴歸一線及熱點二線城市。
一二線城市的房子確實比三四線城市的房子風險小，人口流動和住房需求就是很明顯的體現。
2、大型房企更靠譜
孫宏斌在近日表示 “今年是地產洗牌年，併購機會會增加，但是好的標的可能不會太多，所以公司拿地會謹慎，不賺錢的活不幹”。鬱亮也在很早的時候就把“活下去”的口號說出來。
不得不說，如果非要買房的話，和中下房企相比，大型房企的安全性會更高些，抗風險性強，資金流充沛，就算往最壞的打算想，一旦出了什麼問題，也是跑得了和尚跑不了廟。
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