信義坊重點學區+地鐵，總價不到230萬，倉基新村能買麼？

拱墅區信義坊商圈內的倉基新村，小區建成於1987年，開發商是杭州城建房屋開發有限公司，小區物業是業主自營。

小區概況

小區至今已有33年樓齡，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對於資金緊張的剛需族來說，置業此處可以享受區域內最低價格，有絕對的價格優勢。

在居住舒適度上，小區有著1.0的容積率，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。

綠化程度較低，較不宜居。小區內的綠化除小面積草坪和樹木外，無其他植物與裝飾，略顯單調。居住環境一般，對此有較高要求的購房者可仔細考慮。但小區物業費相對較低，對業主而言可以節約不少開銷。

房價行情

截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為41551元/平方米，比信義坊均價（3.33萬/㎡）高約8283元，高出拱墅區均價（3.50萬/㎡）6544元。與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。

小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。

6個月內，倉基新村成交量排在信義坊區域內第4。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。

推薦戶型

小區戶型豐富，31㎡的1居、102㎡的4居戶型任君選擇，價格分佈在138萬到430萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。

當前小區主力戶型為緊湊小二居，剛需最優選，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。下寧橋地鐵站距離小區1350米，步行時間較長。

教育配套

小區對口公立建新小學，建新小學是普通學校，學校屬於普通小學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。

健康醫療

小區出門不遠就有多個三甲醫院，為居民提供了極大的便利，由近及遠依次為浙江省人民醫院，浙江省立同德醫院，杭州市兒童醫院。既可解決大病需求，也可及時滿足小病需要。

小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往浙江省新華醫院，浙江省消防總隊醫院，拱墅區第二人民醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。

綜合評分 3.5分

價格優勢

 2分

與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。

教育配套

 4分

對口學校教育資源優質、充足，雖與省重點有一定差距，但是在價格上更能讓人接受，家中有適齡兒童的購房者可密切關注。

交通配套

 3分

小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。但在價格上相比同區域的其他小區有一定的優勢，剛需一族可優先考慮。

醫療配套

 5分

小區周邊醫療配套齊全，大到三甲醫院、大型綜合醫院，小到藥房，應有盡有。居民的就醫需求得到良好保障。但是也存在一定的弊端，人員複雜、流動過大等問題。

小區對比

除了倉基新村，信義坊板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• （建築年代：2012；均價：55379.4元/㎡）
• （建築年代：2007；均價：16752.3元/㎡）
• （建築年代：2005；均價：33681.8元/㎡）
• （建築年代：2003；均價：43701.8元/㎡）
• （建築年代：2002；均價：38958.9元/㎡）

以上即為幸福裡對倉基新村的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。