房產證寫兩人名字房貸可能“多花”十幾萬?別不在意


房產證寫兩人名字房貸可能“多花”十幾萬?別不在意


房產證寫兩人名字,房貸一定不會多花十幾萬。房貸利息的多少,只跟貸款金額、貸款利率、貸款年限有關,和房產證寫幾個人名字沒有任何關係。如果是婚內買房,不管購房合同上寫誰的名字,貸款時必須夫妻雙方到場面籤貸款合同,購房的房產屬於夫妻共同房產。

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房貸利息的多少主要和房貸利率、房貸期限、還款方式相關。房貸利率越高,意味著購房者每月需要支付更多的月供,總還款額增加,利息也就增加了。房貸期限越長,意味著購房者每月的還款額較少,但是還款月數增加,總還款額也增加了,所以房貸期限越長,貸款的利息越高。


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我認為所謂的“多花”是指的以後房產分割的問題,我國的離婚率這幾年來一直都在持續的走高。如果婚前一方購買的房產,後續加上另一方的名字,那麼離婚時就要對房子進行分割,就會出現所謂的“多花”十幾萬的可能(婚後購買的房子,不管是寫一個人還是兩個人的名字,都屬於夫妻共同財產)。

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