近期一位中介2015年發的朋友圈刷屏了，
當時他賣的房子單價5、6千！現如今，徐州主城區1萬以下樓盤寥寥無幾從2016年開始按下“快進鍵”的徐州樓市漲勢越來越清晰讓不少徐州人開始後悔：
為什麼自己不早點買房？2015年你錯過的購房良機！
這是近期朋友圈廣為傳播的圖片，是一位中介2015年的朋友圈，那時候雲龍萬達附近的住宅普遍6000元/㎡，新城區和高鐵區域普遍5000元/㎡。據悉，那一年徐州樓市迎來5次降息、6次降準，同時還迎來了30多年二胎政策的終結，還有“限購令”和“限外令”的鬆綁。
而如今，雲龍萬達周邊二手房價格都達到了1.6-1.7W/㎡，當時相對偏遠的高鐵新城板塊二手價早已突破1W/㎡大關，新城區二手房價格也一路飆到15000元/㎡。
現在很多人不禁感嘆，2015年真的是一個絕佳的購房時間，可惜當年錯過了！
2020年賈汪迅速發展，無縫對接徐州城區
徐州點名支持賈汪發展
近日，網曝徐州市政府辦公室發佈《關於印發2020年支持賈汪區高質量轉型發展重點工作方案的通知》，方案共有22條，實質支持賈汪加快發展。
22條方案共分為6大類，分別是：
1、支持賈汪區加快構建現代產業體系。年內申報籌建省級高新技術產業開發區；支持賈汪區與徐州經濟技術開發區合作發展，突破行政界線……
2、支持賈汪區融入主城區。積極融入徐州“30分鐘經濟生活圈”，支持市域（郊）鐵路S1號線、京臺高速增設賈汪區互通等。
3、支持潘安湖科教創新區的建設。支持恆大潘安湖項目基礎教育配套建設，協調推進徐州市第十三中學、雲龍區公園巷小學與賈汪區合作辦學。
4、支持賈汪區深入推進國家全域旅遊示範區建設。支持大洞山旅遊度假區完善配套設施，創建省級旅遊度假區。
5、支持賈汪區加快推進生態保護修復和環境整治。 積極創建國家級生態環境修復示範區，加快推進解憂湖、龍吟湖建設。
6、加大賈汪區發展用地和財稅金融支持力度。對潘安湖科教創新區、大吳臨港新城、高新技術產業開發區在用地上予以傾斜。支持打造全國資源枯竭型城市可持續發展示範樣板
實質性啟動S1號線工程，起點從東站開始
賈汪區交通局官微稱：積極推動軌道交通建設，對接徐州城區軌道路網加快推動地鐵1號線延長線和市域(郊)鐵路徐賈線(S1號線)規劃建設，實現賈汪城區與徐州主城軌道交通一體化連通。
S1號線變成市域（郊）鐵路，那就意味著，這條線路將不再需要國家發改委審批，只要省發改委通過批覆即可開工，也就是說，不用等徐州地鐵第三輪規劃，可以提前啟動建設了！
更讓人激動的是，S1號線的起點也改了，將直接從徐州東站起始！
原規劃S1號線是大廟站-鳳鳴海站，全長27.6km，設站14座。現在根據徐州交通運輸官方報道：S1號線改為起自徐州東站至鳳鳴海風景區，線路全長33.4km，沿線設15座車站。
線路長了5.8公里，多了1站，這樣可以從高鐵站直達賈汪，不用再從大廟中轉了。
（原規劃S1號線從大廟站接出）
賈汪八大工程助推半小時生活圈
按照計劃，年內將重點實施8大工程：佳運路西延、高新路北延、轉型大道西延、老206國道南延工程、徐賈快速通道北延、通港大道、老206國道快速化改造以及310國道快速化改造等。
具體工程如下：
01佳運路西延
向西與高新路、104國道連接，實現與東三環高架互聯互通，建成後是連接潘安湖科教創新區與徐州經開區及主城區的交通幹線， 以客運功能為主。
02高新路北延
南起高新路與310國道交叉口，止於轉型大道，利用轉型大道和徐賈快速通道，繼而往東接老206國道，道路全長約23公里，其中新建約10公里。是徐州市區東部一條與徐賈快速通道平行、貫通南北的交通主幹道，將成為連通賈汪高新區、徐工配套產業園區、潘安湖科教創新區和徐州經開區的產業大道，以貨運功能為主。
03轉型大道西延（高速公路連接線）
轉型大道一直向西延伸，與京滬高速公路銜接並增設互通，縮短賈汪主城區上高速公路的時空距離，城市快速路標準，新建5.5公里。
04老206國道南延工程
向南與和平路東延、彭祖大道、崑崙大道（344省道）等道路相連接，路線全長4.5公里。可以帶動徐州工業園區、雙樓物流園區、銅山區東南片的發展，進一步拉近賈汪新城、臨港新城、隴海新城、空港新城的時空距離。
05徐賈快速路北延
北起江莊鎮426省道，南至轉型大道，一方面，向北與426省道京臺高速連接線互聯互通，北接山東省，中連徐州工業園區、賈汪高新區（青山泉鎮）、江莊鎮，南連徐州經開區，重塑徐賈新型工業化走廊；另一方面，結合徐賈快速通道南延，打造一條北接棗莊市臺兒莊區，中接賈汪潘安湖、龍吟湖、解憂湖、恆大童樂園等旅遊景點，南連
銅山張集方特項目的淮海經濟區旅遊黃金大道，以客運功能為主。
06通港大道
北起在建206國道，經賈汪城區、徐州工業園區、紫莊鎮，止於段莊村南區界處，全長17公里。其中302縣道至在建206國道，310國道至金港路東延（銜接紫房公路）為新建段。
07老206國道快速化改造
北起426省道，南至311國道，全長約26公里，全線實施快速化改造，與老206國道南延工程，共同構築賈汪南北快速主通道。
08 310國道快速化改造
本項目東起小朱莊老310國道，向西經汴塘鎮、大洞山風景區、徐州工業園區，止於老310國道與高新路交叉處，全長38公里。是賈汪區東西向的主要對外通道，往西快速聯繫徐州主城區。
2020最具發展潛力區域分析
賈汪，作為資源枯竭型城區，其實就是過去老徐州的一個縮影。現在的賈汪是徐州的價格窪地，但未來將打造成徐州高質量轉型發展的樣板。
賈汪性價比樓盤推薦
中鈺月亮湖壹號：在賈柳線北側，與S1號線親密接觸；除地鐵外另有徐賈快速通道、城區主幹道，緊鄰月亮湖和小南湖，享雙湖美景，環境優美，宜居又便捷。目前在售有高層，均價5300元/㎡。
賈汪吾悅廣場：位於現在的206國道，隨著206國道的改線，將來周邊環境會有所改善。自帶的商業綜合體計劃今年6月運營，高層住宅毛坯交付。
融創領地風雅頌：位於鳳鳴海風景區（鳳鳴路與鴻福路交匯處），周邊環境優美靜謐。在售有高層和洋房，均價7000元/㎡，底價55元/㎡起。
綠地運河小鎮：據瞭解，綠地運河小鎮整體規劃佔地約2000多畝，依託千年的運河文化，打造涵蓋特色小吃、民俗體驗、親水娛樂、品質居住、高端醫療、國際小學等於一體的特色文旅小鎮。目前在售五期，建面96-125平方米陽光三房，毛坯均價6500元/㎡。
恆大潘安湖生態小鎮：建面約112-152㎡（三居/四居）湖居美宅，正在熱銷中。另外從4月10日起價格上漲。
總體來看，相比於市區，賈汪絕對是徐州的一個價格窪地，如今政府大力支持賈汪發展，S1號線也取得實質性進展，現在的賈汪就是徐州的縮影，所以暫時處於價格窪地的賈汪，將來勢必佔領價值高地。所以今年也是不錯的買房機會！
閱讀更多 賈汪有家 的文章
