金楓美地
金楓美地位於吳中區木瀆的核心區域，小區由蘇州隆興置業有限公司建成於2007年，由上海上房物業管理有限公司進行管理。
小區概況
小區至今已有13年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在小區居住舒適度上，小區容積率為1.2，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區具有很高的綠化率，這也是與周邊小區相比最具競爭力之處。舒適宜居的環境往往使人身心愉悅，因此對於居住環境有高要求的購房者可以考慮入手，但小區的價格優勢則不明顯。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為21247元/平方米，比木瀆均價（2.25萬/㎡）低約1218元，比吳中區均價（2.20萬/㎡）低約726元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
金楓美地在近6個月內，二手房成交量排在木瀆區域內第12。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，既有65㎡的1居也有201㎡的7居戶型，整體房價在125萬到315萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為大兩居，適合家庭人口較少的人群，朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小區附近沒有公共交通配套，不能很好滿足居民的出行需求，對於沒有代步車與購車打算的購房者需謹慎考慮。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
綜合醫院配套方面，距離小區3公里內蘇州市木瀆人民醫院，蘇州高新康復醫院，倍磅康復醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 3.3分
價格優勢
小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
教育配套
小區周邊教育配套缺乏，對有孩子入學需求的購房者來說是一弊端，儘管在價格上有優勢，但還是要考慮日後的擇校問題。
交通配套
小區周邊沒有成熟的交通配套，沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區價格較周邊地區整體較低，對剛需購房者而言，資金壓力較小。
醫療配套
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有大型醫院，但有綜合醫院，僅能滿足常規就醫需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區對比
除了金楓美地，木瀆板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
- （建築年代：2019；均價：28070.1元/㎡）
- （建築年代：2019；均價：28869.1元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：20737.8元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：26340.5元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：21397.2元/㎡）
以上即為幸福裡對金楓美地的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
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