#京樓新盤#小營路5號
1⃣️北四環亞運村的純商品現房——小營路5號下證了，售價批到6.5萬/平，戶型為110-190平的兩至四居室。
2⃣️該項目很有意思，土地性質本來就是70年產權的，但是一度時間做成了商業寫字樓，所以現在剩餘產權只剩下51年。
3⃣️為啥原來做成了寫字樓？現在又要改成住宅呢？原因很簡單——時代背景。曾經的帝都，商業辦公樓緊張，能在北四環出來一棟可以辦公的樓，哪怕是住宅改商業，也是稀缺資源啊。
4⃣️這個項目可以買嗎？——不建議。第一，產權剩餘年限少，今後按揭貸款年限可能都批不到25年。第二，亞運村7萬均價的次新社區選擇很對：紫薇天悅、歐陸經典等。
這種曾經用於辦公的樓，不論怎麼改，都不適合居住。可謂“坑”盤。
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